Решение № 2-1178/2017 2-14/2018 2-14/2018 (2-1178/2017;) ~ М-1203/2017 М-1203/2017 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1178/2017

Дело № 2-14/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Мамаевой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к ООО «Карина-Сервис», ООО «Беловодие», ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6273145 рублей 30 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Карина-Сервис» по договору №.2 об ипотеке, определении порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, взыскании в солидарном порядке процентов за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых начисляемых на сумму неоплаченного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 45565 рублей 72 копеек,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Карина-Сервис», ООО «Беловодие», ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6273145 рублей 30 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Карина-Сервис» по договору №.2 об ипотеке, определении порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, взыскании в солидарном порядке процентов за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых начисляемых на сумму неоплаченного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 45565 рублей 72 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «Карина-Сервис» был заключен кредитный договор № на сумму 30000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит заемщику. Условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства: возвратить полученный кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 16,5 % годовых. В целях обеспечения обязательств по кредиту были заключены договоры поручительства: №.1 с ООО «Беловодие», №.1/1 с ФИО2, №.1/2 с ФИО3 Договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность. Также в обеспечение обязательств по кредиту ООО «Карина-Сервис» предоставило в залог недвижимое имущество, о чем был заключен договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости). Залоговая стоимость определена п. 3.2 договора ипотеки в размере 13903400 рублей. Заемщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в счет погашения основного долга, уплаты процентов вносились не своевременно, либо в недостаточных суммах. ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителям направлялись требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, до настоящего времени требование кредитора заемщиком и поручителями не исполнено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, при подаче иска в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1996 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Карина-Сервис» был заключен кредитный договор № на сумму 30000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с уплатой 15% годовых за пользование кредитом, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму в установленный договором срок и уплатить на нее проценты. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ окончательным сроком возврата кредита является ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязался уплачивать 16,5% годовых за пользование кредитом.

Согласно п.п. 4.2.1, 4.2.2. договора погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями с одновременным уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно, в соответствии с графиком погашения, который согласован сторонами и подписан ответчиком собственноручно.

В соответствии с п. 7.1 договора кредитор за ненадлежащие исполнение кредитных обязательств по уплате основного долга и процентов вправе предъявить заемщику неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Банка России, а так же требовать досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов за время фактического использования кредита.

Из банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что банком был выдан кредит по договору № на сумму <данные изъяты> рублей, что свидетельствует об исполнении кредитором своих обязательств.

Судом установлено, что заемщиком ООО «Карина-Сервис» с даты выдачи кредита платежи в погашение кредита, процентов по кредиту вносились не своевременно, следовательно, имело место ненадлежащие исполнение кредитных обязательств, что дает право кредитору предъявить к заемщикам требование о возврате суммы просроченного долга по кредиту, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренных условиями договора, что подтверждается выписками по лицевому счету.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ООО «Карина-Сервис» задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

Для обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства №.1 с ООО «Беловодие», №.1/1 с ФИО2, №.1/2 с ФИО3, по условиям которых поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по вышеуказанному кредитному договору в том же объеме, что и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссионных и неустоек (пеней или штрафов), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником по кредитному договору. Поручители согласны на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором. Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по кредитному договору.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в суд истцом договорами поручительства, подписанными ответчиками ФИО2, ФИО3, генеральным директором ООО «Беловодие» ФИО2

Следовательно, у ответчиков ФИО2, ФИО3, ООО «Беловодие» имеются обязательства перед кредитором в том же объеме, как и у заемщика, включая погашение просроченного долга по кредиту, процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются кредитным договором, договором поручительства, банковским ордером, выписками по лицевому счету, расчетами задолженности по кредитному договору, графиком погашения кредита.

Таким образом, судом установлено, что с учётом указанных обстоятельств и условий кредитного договора, поскольку заемщики допустили нарушение установленных кредитным договором сроков уплаты процентов за пользование кредитом и погашения кредита, в результате которого возник просроченный основной долг по кредиту, у Кредитора возникло право потребовать от заемщиков и поручителя возвратить сумму просроченного основного долга по кредиту, уплатить причитающиеся проценты и неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» в адреса ответчиков были направлены требования о досрочном возврате задолженности, которые на момент предъявления искового заявления не исполнены.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 16,5 % годовых ежемесячно, начисляемых на остаток суммы кредита, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что предусмотренные кредитным договором проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по кредитному договору, они подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге и могут быть взысканы за весь период пользования кредитными средствами до момента полного погашения кредита.

Представленные истцом расчеты не оспорены ответчиками, проверены судом и признаны правильными.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6273145 рублей 30 копеек, из них: 2224101,01 руб. - основной долг, 3762196,31 руб. – просроченный основной долг, 32631,95 руб. – срочные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 58930,59 руб. – просроченные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6178,89 руб. – комиссия за обслуживание кредита, 74519 руб. – неустойка по просроченному основному долгу, 2247,18 руб. – неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6273145 рублей 30 копеек, из которых: 2224101,01 руб. - основной долг, 3762196,31 руб. – просроченный основной долг, 32631,95 руб. – срочные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 58930,59 руб. – просроченные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6178,89 руб. – комиссия за обслуживание кредита, 74519 руб. – неустойка по просроченному основному долгу, 2247,18 руб. – неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ч.3 ст. 350 ГК РФ, п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)").

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)") к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 50 указанного Федерального закона РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в залог были переданы следующие объекты:

- здание столовой: литер III, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха, местоположение: <адрес>, установлено относительно ориентира база отдых Катунь, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- здание летнего корпуса №: литер А, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1974 г., назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2, инвентарный №. <адрес>.

- административное здание: литер Г, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - бревно, год ввода в эксплуатацию - 1975 г., общая площадь - <данные изъяты>.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- здание: литер А, двухэтажное здание, назначение жилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978 г., общая площадь - <данные изъяты>.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов для размещения и обслуживания спального корпуса, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Как установлено в суде, заемщиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате основного долга и процентов по кредиту, неоднократно и допущены просрочки по оплате указанных платежей. На день рассмотрения дела в суде общая сумма задолженности у заемщика составляет 6273145 рублей 30 копеек, т.е. сумма неисполненного обязательства составляет более, чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются, следовательно, данное требование истца заявлено им обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 2 ст. 350.1 этого Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки – здание столовой: литер III, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес>; земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха, местоположение: <адрес>, установлено относительно ориентира база отдых Катунь, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.; здание летнего корпуса №: литер А, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1974 г., назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2, инвентарный №. <адрес>; административное здание: литер Г, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - бревно, год ввода в эксплуатацию - 1975 г., общая площадь - <данные изъяты>.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес>; здание: литер А, двухэтажное здание, назначение жилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978 г., общая площадь - <данные изъяты>м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес><адрес>; земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов для размещения и обслуживания спального корпуса, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой в размере 13903400 рублей 00 копеек.

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Карина-Сервис», по состоянию на момент проведения экспертизы, составляет:

- здание столовой: литер III, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес> – <данные изъяты>

- земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха, местоположение: <адрес>, установлено относительно ориентира база отдых Катунь, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты>.;

- здание летнего корпуса №: литер А, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1974 г., назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2, инвентарный №. <адрес> – <данные изъяты>

- административное здание: литер Г, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - бревно, год ввода в эксплуатацию - 1975 г., общая площадь - <данные изъяты>.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес> – <данные изъяты>.;

- здание: литер А, двухэтажное здание, назначение жилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978 г., общая площадь - <данные изъяты>.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес> Катунь, Зимний корпус – <данные изъяты>

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов для размещения и обслуживания спального корпуса, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> – <данные изъяты> руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде стороны не пришли к соглашению относительно начальной продажной цены имущества на публичных торгах следовательно, при удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, исходя из приведенных выше положений закона, с учетом заключения экспертов, определяет начальную продажную цену заложенного имущества:

- здание столовой: литер III, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес> – <данные изъяты>.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха, местоположение: <адрес>, установлено относительно ориентира база отдых Катунь, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты>.;

- здание летнего корпуса №: литер А, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1974 г., назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 2, инвентарный №. <адрес> – <данные изъяты> руб.;

- административное здание: литер Г, одноэтажное здание, назначение: нежилое, материал стен - бревно, год ввода в эксплуатацию - 1975 г., общая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес> – <данные изъяты> руб.;

- здание: литер А, двухэтажное здание, назначение жилое, материал стен - брус, год ввода в эксплуатацию - 1978 г., общая площадь - <данные изъяты>м., инвентарный №. Адрес (местоположение): <адрес> Катунь, Зимний корпус – <данные изъяты>.;

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов для размещения и обслуживания спального корпуса, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> – <данные изъяты>.

Определяя порядок реализации заложенного имущества, суд руководствуется положениями ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и считает необходимым установить следующий порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче настоящего иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 45565 рублей 72 копеек.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к ООО «Карина-Сервис», ООО «Беловодие», ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6273145 рублей 30 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Карина-Сервис» по договору №.2 об ипотеке, определении порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, взыскании в солидарном порядке процентов за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых начисляемых на сумму неоплаченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 45565 рублей 72 копеек, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Карина-Сервис», ООО «Беловодие», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6273145 рублей 30 копеек, из которых: 2224101,01 руб. - основной долг, 3762196,31 руб. – просроченный основной долг, 32631,95 руб. – срочные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 58930,59 руб. – просроченные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6178,89 руб. – комиссия за обслуживание кредита, 74519 руб. – неустойка по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2247,18 руб. – неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых начисляемые на сумму неоплаченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 45565 рублей 72 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Карина-Сервис», по договору №.2 об ипотеке – <данные изъяты>

Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.