Решение № 2-910/2019 2-910/2019~М-103/2019 М-103/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-910/2019

Дело № 2-910/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнечный», исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 2000 году истец купила земельный участок с садовым домиком, находящимся по адресу: <адрес>. По решению суда за ней признано право на садовый дом. Ранее требований о признании за ней право собственности на земельный участок не заявляла. В настоящее время имеет намерения оформить право собственности на земельный участок, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что договор купли-продажи с И. оформлен не надлежаще, оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом нет. И. на праве собственности принадлежал только садовый домик. Прежний собственник земельного участка, у которого И приобретала садовый домик, надлежаще не зарегистрировала права на земельный участок.

Ответчик СНТ «Солнечный» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из постановления Главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска № от 30.05.1994 Ф. был выделен земельный участок площадью ... кв.м. в <адрес>

На вышеуказанном земельном участке в 1982 году был построен садовый дом, что подтверждается техническим паспортом.

11.07.1997 Ф продала И. садовый домик под №, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м. в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи садового домика.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 11.07.2016 по гражданскому делу № постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом (дачу) с инвентарным номером №, наружной площадью ... кв.м., внутренней площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Этим решением установлено, что в 2000 году ФИО1 приобрела у И садовый домик по адресу: <адрес>. Договор в письменной форме не заключался.

Земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет 14.10.2002, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2019.

Данные о правообладателях спорного земельного участка в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Как указывает истец, в 2000 году вместе с садовым домиком ею был приобретен у И земельный участок, находящийся по адресу: <адрес><адрес>. Поскольку право собственности на земельный участок надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано, истец просит признать за ней право собственности на этот земельный участок.

Однако, доводы истца о том, что ею в установленном порядке вместе садовым домиком приобретен земельный участок, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Так согласно условиям договора купли-продажи садового домика от 11.07.1997, И приобрела у Ф садовый домик под №, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м в <адрес>.

Документы, подтверждающие владение земельным участком на праве собственности И в деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах, истец не могла приобрести у И спорный земельный участок, поскольку таковой ей в установленном порядке не приобретался и не принадлежал.

При таких данных, поскольку истцом не представлены суду доказательства законности передачи ей земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья