Решение № 2-1333/2020 2-1333/2020~М-658/2020 М-658/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1333/2020

Дело № 2-1333/2020

УИД № 24RS0024-01-2020-000878-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 год г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о понуждении заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает вместе с детьми: ФИО2, ФИО3 и внуками: ФИО4, ФИО5, в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было выделено ей, как работнику войсковой части 78309 ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ войсковой части 78309 ликвидировано и жилой фонд был передан Администрации г. Канска. 07.11.2019 г. ФИО1 обратилась в УСиЖКХ администрации г. Канска и написала заявление на заключение договора социального найма, предоставив перечень документов для подтверждения права проживания, по адресу: <адрес>. 01.02.2012 г. Администрация г. Канска отказала в заключение социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения. Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес> составом семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений, отзыва на иск не представил.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних третьих лиц ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержали исковые требования, подтвердили пояснения истца изложенные по тексту иска, а также сообщили суду что с момента своего вселения в спорную квартиру и регистрации по месту проживания они жилое помещение не покидали, проживают в нем, оплачивают наряду с истцом коммунальные услуги.

Суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала на разных должностях в войсковой части 78309, переименованной 15.12.2008г. в ФГУП 10 Арсенал ВМФ» МО РФ, уволена 31.03.2010г. по сокращению штата, что подтверждается копией трудовой книжки.

23.04.2004г., на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 78309 ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ, ФИО1 и членом ее семьи ФИО2, ФИО6 было предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ФИО7 и ФИО8

Согласно выписке из домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец с 23.06.2004г, ФИО9 с 26.01.2005г., ФИО10 с 23.06.2004г. 23.06.2004г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.01.2004г., ФИО5, 24.05.2007г. рождения с 01.08.2007г.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ войсковой части 78309 ликвидировано и жилой фонд был передан Администрации г. Канска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в УСиЖКХ администрации г. Канска и написала заявление на заключение договора социального найма, предоставив перечень документов для подтверждения права проживания, по адресу: <адрес>.

Согласно ответа УСиЖХ администрации г. Канска от 18.02.2020 г. договор социального найма не может быть заключен, в связи с отсутствием документа подтверждающего законность вселения (л.д. 13).

Согласно Архива МО РФ, документы в отношении ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ на хранения не передавались.

Истец и члены ее семьи проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение в 2004 году было предоставлено истцу и членам ее семьи, для проживания на условиях социального найма, бывшим собственником ФГУП 10 Арсенал ВМФ» МО РФ, в последующем перешло в муниципальную собственность, при этом истец и третьи лица с момента вселения в квартиру проживают в ней, имеют регистрацию по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, несут бремя содержания спорной квартиры, что свидетельствует о их желании сохранить за собой право пользования жилым помещением. Представителем ответчика администрации г. Канска не представлено суду доказательств утраты истцами права пользования спорной квартирой, а отсутствие ордера, или иного документа о вселении, само по себе являться таким доказательством, то с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что в настоящее время между истцом, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и собственником квартиры – администрацией г.Канска фактически возникли отношения урегулированные договором социального найма, а поэтому требования об обязании заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещении, при фактическом установлении права пользования жилым помещением на данных условиях, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Канска заключить с ФИО1, договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, с составом семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Копылова М.Н.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 03 августа 2020г.