Решение № 2-2994/2018 2-2994/2018~М-1469/2018 М-1469/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-2994/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в силу предоставленных ей доверенностью полномочий в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УФМС по Камчатскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрировала ФИО2, который являлся ее близким знакомым, регистрация ему была необходима для устройства на работу. Более четырех лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Истец проживает в квартире одна и несет все расходы по ее содержанию. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Обязать УФМС по Камчатскому краю снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, заявила отказ от иска к ответчику УФМС по Камчатскому краю в части требования о возложении обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Отказ истца от иска принят судом, о чем вынесено отдельное определение. Исковые требования к ответчику ФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо УМВД России по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Продавец) и ФИО1, а также недееспособной ФИО7 в лице законного опекуна ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 43,4 кв. м, находящуюся на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома (л.д. 9-10).

Право общей долевой собственности ФИО1 и недееспособной ФИО7 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ отдела регистрации и учета населения Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в указанном жилом помещении (л.д. 11).

Как следует из указанной справки, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении также значится зарегистрированным ФИО2, что также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, а также доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При этом, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности требований ФИО1, предъявленных к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления находится в деле №.

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса