Решение № 2-112/2019 2-112/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-112/2019

Дело № 2-112/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 06 февраля 2019 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кочетковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в октябре 1978 г. он приобрел у ФИО2 указанный земельный участок за 1 000 руб. При этом ФИО2 передал ему на этот участок документы, согласно которым 09.12.1977 по типовому договору № 16 Верхнебуреинским райисполкомом был предоставлен ФИО2 указанный земельный участок площадью 900 кв.м под застройку. До 1993 года он (ФИО1) пользовался земельным участком вместе со своей матерью ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ему неизвестно, почему ФИО2 не стал строить дом на предоставленном ему земельном участке. С октября 1978 года он непрерывно и открыто владеет этим участком как своим собственным, используя его для выращивания огородной продукции. Все это время он оплачивал земельный налог, а также расходы на электроэнергию. На участке он возвел хозяйственные постройки, необходимые для хранения инвентаря и для проживания в теплое время. В 1992 году он начал оформлять земельный участок, но до конца оформление не довел. Оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Никто и никогда не чинил ему никаких препятствий в осуществлении права владения, пользования и распоряжения этим земельным участком, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на него. Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1370,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на изложенные в иске основания.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, извещен о судебном заседании публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Верхнебуреинского районного суда, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает (л.д.41-42).

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что приходится истцу супругой, они с семьей приехали в <данные изъяты> в 1976 году на постоянное место жительства, где в 1978 году приобрели у ФИО2 земельный участок по адресу <адрес>А. С этого времени они открыто, непрерывно и добросовестно пользуются им как своим собственным. Они оплачивают земельный налог, несут расходы по электроэнергии, используют земельный участок под огород, иногда проживают на его территории в ветхом доме. Семья умершего ФИО2 знает о продаже земельного участка ФИО1 и претензий не предъявляет. Они с супругом занимались вопросами межевания участка, начали оформлять технический паспорт, но не довели работу до конца.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с 1980 года он знает ФИО1, который всегда использовал земельный участок по адресу <адрес> под огород, где в настоящее время выращивает сельскохозяйственную продукцию. Он посещал ФИО1 по данному адресу и видел, что других собственников на земельном участке не имеется. ФИО1 является добросовестным собственником земельного участка.

Выслушав доводы истца, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании типового договора № 16 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 09.12.1977 в соответствии с решением исполкома Верхнебуреинского районного Совета депутатов трудящихся от 17.03.1977 №82 был предоставлен ФИО2 (л.д.13-14, 15).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер 18.09.2015г. в <адрес>, о чем 22.09.2015 отделом ЗАГСа администрации Верхнебуреинского муниципального района составлена запись акта о смерти № 192 (л.д. 30).

Из ответа нотариуса Верхнебуреинского нотариального округа от 25.01.2019 следует, что после смерти ФИО2, 30.11.1951г.р., умершего 18.09.2015 было заведено наследственное дело. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в составе наследственного имущества отсутствует (л.д. 31).

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 30.01.2019 и КГБУ «Хабкрайкадастр» от 22.01.2019 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1370,5 кв.м, не зарегистрировано, сведения об ограничениях, обременениях и арестах имущества отсутствуют (л.д. 39-40).

Объектом муниципальной собственности спорный земельный участок не является, в Реестре муниципального имущества Верхнебуреинского муниципального района сведения об объекте отсутствуют, что подтверждается ответом администрации Верхнебуреинского муниципального района (л.д. 34).

Согласно представленным платежным документам ФИО1 и его мать ФИО3 несли расходы по оплате земельного налога и электроэнергии (л.д. 11-12, 43-46).

Согласно справке о смерти №-Я мать истца ФИО3 умерла 22.08.1993 (л.д. 10).

По данным АСК ОВМ Верхнебуреинского района от 28.01.2019, согласно штампу в паспорте ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, имеет регистрацию по адресу: <адрес> 05.12.1989 г. по настоящее время (л.д. 6, 33).

Из копии трудовой книжки на имя ФИО1 следует, что истец с 1975 года до 2018 года непрерывно осуществлял трудовую деятельность в <адрес>, где впервые был принят на работу 18.08.1975 г. в <данные изъяты> (л.д. 47-59).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 с 1978 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет, как своим собственным имуществом, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, исполняет обязанности по его содержанию, что подтверждается квитанциями об отсутствии задолженности за электроэнергию, земельному налогу.

Право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, сведения об осуществлении владения имуществом на основании договорных обязательств отсутствуют.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно с пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В абз. 6 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, согласно которым владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие оснований для признания за истцом право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доказательств совершения ответчиком действий по истребованию указанного недвижимого объекта у истца в судебное заседание не предоставлено.

При таких обстоятельствах оснований для исчисления срока с учетом положения ч. 4 ст. 234 ГК РФ у суда не имеется.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, в связи с чем, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Чегдомын, <адрес>, площадью 1370,5 кв.м, с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2019.

Судья С.Н. Рамзина