Решение № 2-2123/2018 2-399/2019 2-399/2019(2-2123/2018;)~М-1589/2018 М-1589/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2123/2018

Дело № 2-399/2019

24RS0004-01-2018-001953-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что <дата>. умер ФИО7 (отец истцов). После смерти ФИО7 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО8 (дочь), ФИО1 (сын) и ФИО3 (внук). Решением ФИО4 районного суда Красноярского края от <дата> за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 признано право собственности (по 1/3 доли каждому) на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет», участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, принадлежащий ранее наследодателю ФИО7 Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик ФИО3 от получения свидетельства о праве на наследство по закону и государственной регистрации права собственности на свою часть земельного участка отказывается, ссылаясь на то, что данный земельный участок ему не нужен. До оформления права собственности на наследство, истцы не выясняли фактическое расположение земельного участка. Фактическое местоположение земельного участка истцам установить не удалось, в связи с чем истцы приняли решение об отказе от права собственности на земельный участок и обратились в Управление Росреестра с соответствующим заявлением. На основании уведомления Управления Росреестра от 19.11.2017г. осуществление действий по прекращению государственной регистрации права на объект недвижимости приостановлено ввиду того, что необходимо предоставить заявления всех собственников. В связи с тем, что ответчик ФИО3 отказывается от оформления права на земельный участок, истцы не могут реализовать свое право по распоряжению принадлежащим им имуществом. Урегулировать вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Истцы просят прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/3 доли каждого в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет», участок №.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица администрации Маганского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что <дата>. умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Березовским территориальным серии II-БА №.

Из представленных материалов наследственного дела следует, что в права наследования вступили истцы ФИО2, ФИО1 и ответчик ФИО3, получив причитающиеся им доли в наследственном имуществе.

Судом также установлено, что согласно решения ФИО4 районного суда Красноярского края от 14.03.2012г. за ФИО13 (ФИО1) М.И., ФИО1 и ФИО3 признано по 1/3 доле каждому в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край <адрес> СНТ «Рассвет», уч. №, ввиду того, что данное имущество не вошло в наследственную массу умершего ФИО7

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка (доля в праве 1/3) расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет» уч. №, кадастровый №, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2012г.

ФИО2 также является собственником земельного участка (доля в праве 1/3) расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет» уч. №, кадастровый №, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2012г.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 02.11.2011г., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет» уч. №, кадастровый №, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, является ФИО7, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 13.10.2005г.

Как следует из пояснений истцов ФИО1 и ФИО2, несмотря на то, что они являются собственниками (по 1/3 доли) земельного участка №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет» уч. №, однако они не могут определить фактическое местоположение данного земельного участка. В связи с этим, истцы обратились с заявлением в Управление Росреестра о прекращении права собственности на данный земельный участок, однако Управлением Росреестра осуществление действий по прекращению государственной регистрации права на объект недвижимости было приостановлено, ввиду того, что необходимо предоставить заявления всех собственников. Поскольку ответчик ФИО3 не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства на спорный земельный участок, мотивируя тем, что земельный участок ему не нужен, истцы не могут реализовать свое право.

При этом из ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на обращение ФИО1 следует, что согласно записи, содержащейся в реестре объектов недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № (принадлежащий истцам), местоположением: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет», уч. 336, описан в государственном кадастре недвижимости 13.10.2005г. на основании Оценочной описи земельных участков от <дата> № с ориентировочной площадью 800 кв.м. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ГКН отсутствуют.

Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № (принадлежащий ФИО9), местоположением: земельный участок №, садоводческое общество «Рассвет» в с. ФИО4 <адрес> Красноярского края, ориентировочной площадью 840 кв.м., которые внесены в ГКН 27.05.2013г. на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 14.05.2013г. № и представленного с ним договора от <дата> 3504. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ГКН отсутствуют.

Таким образом, учитывая сведения ГКН, на территории ФИО4 <адрес> расположены как минимум два садоводческих некоммерческих товарищества СНТ «Рассвет» (1км. на запад от д. ФИО4 Кускунка) и СНТ «Рассвет» (ж-д платформа Петряшино). На основании изложенного определить фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами №, а также отнести земельный участок с кадастровым номером № к тому или иному СНТ, филиалу не представляется возможным.

Таким образом, поскольку истцы не могут определить фактическое местоположение принадлежащего им земельного участка, они лишены возможности использовать его по назначению, а потому желают прекратить свое право собственности на спорный земельный участок для прекращения несения бремени уплаты платежей.

В силу ст. ст. 16, 17 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также документов, подтверждающих наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе документы - основания, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из вышеизложенного следует, что для того чтобы прекратить право на объект недвижимости, должны быть прекращены одновременно все права, то есть заявления о прекращении прав должны подать все сособственники объекта одновременно.

Однако судом установлено, что в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет» уч. №, обратились только ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО3 с соответствующим заявлением не обратился, отказывается от оформления права на земельный участок, чем нарушает права истцов по реализации прекращения своих прав в общей долевой собственности.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Железногорского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.11.2017г. действия по прекращению государственной регистрации недвижимости приостановлено, ввиду того, что с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет» ус. № обратились только ФИО1 и ФИО2, заявление о государственной регистрации прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок от иных собственников не представлено, ввиду этого, данное обстоятельство препятствует проведению государственной регистрации.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) на земельный участок №, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации ФИО4 <адрес> Красноярского края, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли) на земельный участок №, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 24:04:0507001:2518, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) на земельный участок №, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 24:04:0507001:2518, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Рассвет», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Е.С. Воронова