Решение № 2-4019/2019 2-4019/2019~М-2765/2019 М-2765/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-4019/2019

дело № 2-4019/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что 10 февраля 1987 года его отцу ФИО3 был выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение. 19 мая 1995 года отец вселил истца в качестве члена семьи нанимателя на указанную жилую площадь, зарегистрировав его по месту жительства. В момент вселения истец был несовершеннолетним, в связи с чем согласия наймодателя на его вселение не требовалось, однако в ордер соответствующие изменения внесены не были, тем не менее истец приобрел равные с нанимателем права и обязанности в вышеуказанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, в связи с чем снят с регистрационного учета. В настоящее время у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникла необходимость регистрации супруги по месту жительства, в связи с чем ему стало известно, что в ордер он вписан не был. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, признать его нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика и третьего лица - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира предоставлена отцу истца – ФИО2 на основании ордера от 10 февраля 1987 года.

Согласно выписке из домовой книги, истец, находясь в несовершеннолетнем возрасте, 19 мая 2015 года был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, однако в ордер соответствующие изменения внесены не были.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО2 умер. После его смерти истец продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуются квартирой и сохраняет регистрацию по месту проживания.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, фактически был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.