Решение № 2-994/2019 2-994/2019~М-1034/2019 М-1034/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-994/2019

Дело № 2-994/2019

...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 16 сентября 2019 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием прокурора Дружковой Е.В.,

представителя истца - адвоката Лебедева А.В.,

представителя ответчика- адвоката Казанцевой Н.Г.,

при секретаре Сараевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца- адвокат Лебедев А.В. на исковых требованиях настаивала по доводам искового заявления.

Согласно текста искового заявления, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от ..... Ее право собственности в установленном порядке зарегистрировано .... о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ответчик является зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире с .... при этом фактически там не проживает, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате жилого помещения, и бремя содержания данного имущества ответчица не несет. ФИО2 с точки зрения жилищного законодательства членом семьи истца не является, так как совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в то же время регистрация ответчика в квартире истца препятствует ФИО1 как собственнику помещения в реализации своих прав.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно. Определением Чусовского городского суда от ..... представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Казанцева Н.Г. в судебном заседании иск не признала, поскольку не знает позиции ответчика и нет достаточных доказательств непроживания ответчика в спорной квартире.

Третьи лица МО МВД России «Чусовской» в судебное заседание своего представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательств, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, приходит к следующему:

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от .... ( л.д....), выпиской из ЕГРН от ..... Право собственности ФИО1 зарегистрировано без каких-либо ограничений.

Основанием для возникновения права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение является договор дарения от ..... ( л.д....), заключенный между ФИО1( одаряемая) и С ( даритель).

До настоящего времени указанная сделка никем не оспорена, недействительной не признана.

Ранее спорное жилое помещение принадлежало С на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ....., зарегистрированного в УФСГРК и К по ПК ...., регистрационная запись ....

На регистрационном учете в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела состоят П, С и ответчик ФИО2, которая зарегистрирована в спорной квартире с ...., что подтверждается справкой ... от .... (л.д....).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственникам прекращены семейные отношения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что договором дарения от ..... условие сохранения права пользования ответчиком ФИО2 квартирой по адресу: ... не предусмотрено, договор или соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключены.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что квартира имела обременения в виде бессрочного прав пользования ею со стороны ответчика ФИО2 Доказательства обратного суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 -ее дочери. В .... году она приобрела на рынке вторичного жилья квартиру по адресу: ... На момент приобретения жилья ни одна из дочерей с ней совместно не проживали, они учились в .... Она являлась единственным собственником указанной квартиры. В .... году она прописала к себе в квартиру старшую дочь Кристину, которая по факту проживала в данной квартире всего ... месяца со дня регистрации, а затем выехала из квартиры, вначале в ... а затем в ..., где по настоящее время и проживает. Вещей в квартире у Кристины нет и не было, ключей от квартиры у нее тоже нет и не было, никаких коммунальных платежей ее дочь ФИО2 за квартиру не вносит. Намерений вселиться к матери С Кристина не предпринимала, на жилье не претендует. Она добровольно выехала из квартиры и возвращаться обратно в ... не собирается, у нее другая семья в ..., своя жизнь. В .... году С подарила данную квартиру своей младшей дочери- Анастасии, которая в настоящее время живет в ..., и с Кристиной вместе не проживает и не проживала, членом семьи Анастасии старшая дочь Кристина не является.

Свидетель С в судебном заседании суду пояснила, что знакома с С и ее детьми ФИО3 и Кристиной с .... года. В квартире по ... С проживает со своей матерью, ее дочерей она никогда в квартире не видела. Ей известно, что старшая дочь Кристина прописана в указанной квартире, но она давно живет в ... и в данной квартире она не видела, чтобы Кристина проживала, вещей ее в квартире С нет.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в спорном жилом помещении не проживает с .... года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: ... поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего ее собственника С перешло к другому лицу- ФИО1, членом семьи нового собственника ответчик не является, поэтому за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением даже на определенный срок.

Доказательства наличия вещных прав на указанное жилое помещение, законности проживания в указанном жилом помещении после перехода прав собственности на него ФИО1 ответчиком ФИО2 в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

Ответчик, будучи вселенным в жилое помещение, обладал правом пользования им исключительно до тех пор, пока новый собственник недвижимости не потребовал от него сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу ФИО1 осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ответчика права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Судья А.А.Баширова