Решение № 2-146/2019 2-146/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-146/2019

Дело № 2-146/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнечный 12 марта 2019 года

Солнечный районный суд Хабаровского края:

в составе председательствующего судьи Трубецкого ФИО5

при секретаре Пеньковой ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 ФИО7 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени за нарушение условий договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилась в Солнечный районный суд с вышеуказанным иском, основываясь на том, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, площадью 976 кв.м, кадастровый номер №, расположенный <адрес> в зоне индивидуальной жилой застройки, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны выразили согласие на расторжение договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №

После заключения договора арендатором ФИО1 ФИО8 не исполнялись обязательства в части внесения арендных платежей до момента расторжения договора аренды в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему бала начислена задолженность по арендным платежам в размере №, пеня в размере № рублей, и ему предложено оплатить её, однако никаких действий ответчик ФИО1 ФИО9 по уплате арендной платы, пени не предпринял.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО10 задолженность по арендным платежам в размере № рублей, пеню в размере № рублей за нарушение обязательства.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на исковых требованиях настоял в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО11 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестной причине, и судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение от рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО12 получил в аренду земельный участок площадью 976 кв.м. кадастровый №, расположенный по <адрес> (строительный №) в <адрес> для целей индивидуального жилищного строительства на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет № рублей в год. Размер арендной платы за неполный квартал исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству календарных дней данного квартала.

Согласно п. 3.1.1. договора аренды, в течение первого календарного года арендная плата производится в размере, установленном п. 3.1 настоящего договора 600164.96 рублей в год. В последующие годы размер арендной платы подлежит изменению на коэффициент инфляции ежегодно с направлением письменного извещения Арендатору.

Пунктами 3.2, 3.3 договора аренды установлено, что внесение первого платежа по арендной плате производится за вычетом суммы задатка в течение 5 дней с даты государственной регистрации договора. Задаток засчитывается в счет арендной платы на земельный участок. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально, до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что арендодатель выполнил свои обязательства, по договору передал земельный участок ФИО1 ФИО13

Согласно письменному извещению истца от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ФИО14 была направлена претензия о наличии задолженности уплате арендной платы № рублей, в том числе недоимка № рублей, начислении пени № рублей, которые предложено погасить в добровольном порядке в течение 10 календарных дней.

Суд, проверив расчет пени представленный истцом установил, что расчет основан на условиях письменного договора, содержит данные о размере платежей соответствующие договоренности сторон, сведения о внесенных платежах ответчика, периодах неисполнения обязательства, и не содержит арифметических ошибок, в связи с чем расчет признается судом относимым, допустимым и достоверным доказательством размера заявленных к взысканию сумм в размере № рублей.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом.

Как установлено судом письменным договором сторон предусмотрена ответственность за неисполнение обязательства виде пени, а как следует из заявленного иска, расчета и претензии истца, ответчик ФИО1 ФИО15 обязанность по договору в виде своевременного внесения арендной платы в срок и в размерах определенных договором не исполняет, то есть требования о взыскании с ответчика пени по арендным платежам основаны на законе и письменном договоре сторон, являются законными и обоснованными, соответствует фактическим обстоятельствам исполнения сторонами условий договора аренды земельного участка.

Таким образом, требования Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 ФИО16 взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом с ФИО1 ФИО17 в доход бюджета Солнечного муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 199, 232.4 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 ФИО18 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени за нарушение условий договора удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 ФИО19 в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре задолженность по арендным платежам в размере №

Взыскать с ФИО1 ФИО20 в пользу бюджета Солнечного муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Солнечный районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО21.Трубецкой

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ