Решение № 2-954/2021 2-954/2021~М-432/2021 М-432/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-954/2021

Дело № 2-954/2021

75RS0001-01-2021-000710-96

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Окуневой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ООО «Вымпел» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

ООО «Вымпел» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

21 октября 2019 года между ИП ФИО1 и ООО «Вымпел» был заключен договор аренды нежилого помещения №, предметом которого является аренда части в размере 39,1 кв.м нежилого помещения № общей площадью 81,6 кв.м по адресу: <адрес>. 21 октября 2019 года помещение было передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 21 октября 2019 года. Указанное нежилое помещение является собственностью истца, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09 августа 2017 года. 23 ноября 2020 года было подписано Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от 21 октября 2019 года, согласно которому ИП ФИО1 обязалась в срок до 31 декабря 2020 года погасить задолженность по арендной плате в размере 141324 руб. 81 коп. (за период с 01 мая 2020 года по 23 ноября 2020 года). До настоящего времени ФИО1 задолженность в размере 141324 руб. 81 коп. не оплатила. Кроме этого, в соответствии с п. 4.1 Соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения № от 21 октября 2019 года от 23 ноября 2020 года, в случае просрочки Должником срока погашения долга, установленного в п. 3 настоящего соглашения, дает право Взыскателю обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления с начислением пени в размере 0,2% за весь период несвоевременно и не полностью внесенной задолженности. За период просрочки с 01 января 2021 года по 01 марта 2021 года сумма пени составляет 16958 руб. 98 коп. 14 октября 2020 года ответчик ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вымпел» сумму долга по арендной плате в сумме 141324 руб. 81 коп., сумму договор неустойки в размере 16958 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4366 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вымпел» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 и статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09 августа 2017 года, нежилое помещение № общей площадью 81,6 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Вымпел», л.д.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, что 21 октября 2019 года между ИП ФИО1 и ООО «Вымпел» был заключен договор аренды нежилого помещения №, предметом которого является аренда части в размере 39,1 кв.м нежилого помещения № общей площадью 81,6 кв.м по адресу: <адрес>. 21 октября 2019 года помещение было передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 21 октября 2019 года, л.д.

П. 3.1 Договора установлено, за пользование помещением Арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату за первый месяц аренды, начиная с 21 октября 2019 года по 20 ноября 2019 года в размере 10752 руб. 50 коп., начиная со второго месяца (с 21 ноября 2019 года) аренды 21505 руб. в месяц, л.д.

Кроме этого, 23 ноября 2020 года было подписано Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от 21 октября 2019 года, согласно которому ИП ФИО1 обязалась в срок до 31 декабря 2020 года погасить задолженность по арендной плате в размере 141324 руб. 81 коп. (за период с 01 мая 2020 года по 23 ноября 2020 года).

Из пояснений представителя истца следует, что оплату аренды помещения ответчик ФИО1 в установленный Соглашением срок не внесла. Указанные доводы представителя истца ничем не опровергнуты.

Более того, признание задолженности ответчиком подтверждается подписанным сторонами Соглашением о расторжении договора аренды нежилого помещения № от 21 октября 2019 года от 23 ноября 2020 года.

Таким образом, сумма задолженности в размере 141324 руб. 81 коп. осталась невозвращенной.

При таких обстоятельствах, в силу установленного судом факта ненадлежащего исполнения арендатором ФИО1 своих обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о том, что с последней в пользу ООО «Вымпел» подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в сумме 141324 руб. 81 коп.

Также в соответствии с п. 4.1 Соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения № от 21 октября 2019 года от 23 ноября 2020 года, в случае просрочки Должником срока погашения долга, установленного в п. 3 настоящего соглашения, дает право Взыскателю обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления с начислением пени в размере 0,2% за весь период несвоевременно и не полностью внесенной задолженности.

Согласно представленному расчету, за период просрочки с 01 января 2021 года по 01 марта 2021 года сумма пени составляет 16958 руб. 98 коп.

Указанный расчет стороной ответчика не оспорен, контррасчета в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взыскания в пользу истца государственная пошлина в суме 4366 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Вымпел» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вымпел» сумму долга по арендной плате в сумме 141324 руб. 81 коп., сумму договор неустойки в размере 16958 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4366 руб., а всего 162649 (сто шестьдесят две тысячи шестьсот сорок девять) руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2021 года.