Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-649/2017 М-649/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-694/2017

Дело № 2- 694/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково 27 июля 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Гуково о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес>, к которому она самовольно возвела пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, возведенная пристройка соответствует требованиям СНиП, экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам и пригодна для эксплуатации. Истец просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., после проведенной реконструкции с возведением самовольной пристройки к дому.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещания о ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12).

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 27.04.2017 общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м произошло за счет самовольно выстроенной пристройки литер А1 и ранее не рассчитанной площади холодного помещения №(литер А1) (л.д.6-9).

По заключению ООО «Стройпроект» возведенная истцом самовольная пристройка соответствует СНиП, а также санитарным правилам и нормам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии и признать за истцом право собственности на жилой дом с возведенной истцом пристройкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2017 года.

Судья подпись Л.Е. Плохова