Решение № 2-1158/2017 2-1158/2017~М-1107/2017 М-1107/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1158/2017

Дело № 2-1158/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 4 октября 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Орешкиной О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3 действующей по доверенности от 29.08.2017г.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на семью из пяти человек. Имеется договор социального найма жилого помещения №58 от 19 ноября 2015 года, заключенный с ответчиком с одной стороны и ФИО1 с другой стороны. ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ умер Н.В.П. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1, ФИО2 Также зарегистрирован и проживает <данные изъяты> ФИО3 – Г.Е.Ю., который отказался от участия в приватизации. Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, они обратились к ответчику, однако получили отказ, так как занимаемое ими жилое помещение в реестр муниципальной собственности Пайгармского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия включено, но право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поскольку они не могут воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Впоследствии истец ФИО1 увеличил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 4 октября 2017г. прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО3, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в связи с добровольным отказом от требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик - администрация Пайгармского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает (л.д. 102,104).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, отказавшись от участия в приватизации.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.106).

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Г.Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает (л.д.86,109).

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что 19 ноября 2015 года между Пайгармским сельским поселением Рузаевского района Республики Мордовия и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №58, в соответствии с которым ФИО1 и члену его семьи <данные изъяты> ФИО2 передано жилое помещение общей площадью 59,9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 Г.Е.Ю., отказавшиеся от участия в приватизации (л.д.24-26, 30-31, 36).

Согласно решению Совета депутатов Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 10 сентября 2009 года №73, в реестр муниципальной собственности Пайгармского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия включен жилой фонд и здание Дома культуры, переданные ОАО «Совхоз Железнодорожный», в том числе <адрес> (л.д.37-40).

Однако, несмотря на то, что спорный жилой дом, включен в реестр муниципальной собственности Пайгармского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия, право муниципальной собственности надлежащим образом не зарегистрировано, по причине отсутствия регистрации первичного права, сведения о принадлежности регистрации права какому либо субъекту на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, Рузаевского отделения по Республике Мордовия Волго-вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (л.д.57,62).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации, установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18.

В силу статьи 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьей 6 закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 проживает на законных основаниях в спорной квартире, которая является муниципальной собственностью Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, несмотря на отсутствие регистрации права собственности за ней, условия договора социального найма жилья соблюдаются, о чем свидетельствует справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.41,42,43), участие в приватизации жилья не принимал, что усматривается из справки администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.34), отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка № 98 от 22 сентября 2017 года (л.д. 111), сообщений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, Рузаевского отделения по Республике Мордовия Волго-вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (л.д. 59, 63), в связи с чем, он имеет право на приватизацию жилья, в связи с чем, суд признает за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина

Решение принято в окончательной форме 09 октября 2017 года.