Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело №2-396/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года п.Кизнер Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,

при секретаре Котельниковой Н.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Кизнерского района УР Мингалеева Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес><адрес>, <адрес>.

Свое исковое заявление истцы мотивируют тем, что 23 июня 2015 года они приобрели по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, у ФИО3 Право собственности зарегистрировано 26 июня 2015 года. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался до 10.07.2015г. сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в квартире истцов, имеет постоянное место жительства по адресу: УР, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по обстоятельства, изложенным выше. Он суду показал, что квартира принадлежит ему, его жене ФИО1 и детям в равных долях на праве собственности. При покупке квартиры ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета, но свою обязанность не выполнил. Регистрация ответчика в квартире истцов ограничивает их право владения и распоряжения жилым помещением. ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требования не согласился, по причине того, что Г-вы не полностью оплатили сумму по договору купли-продажи дома.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД по УР в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, что решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Достоверность изложенных фактов подтверждается следующими материалами дела.

Согласно договору купли – продажи от 23.06.2015г. ФИО2, ФИО1, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 приобрели у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, из п.13 данного договора следует, что в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10.07.2015 года.

По свидетельствам о государственной регистрации права от 26.06.2015г. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес><адрес><адрес>.

Из справки Администрации МО «Кизнерское» от 23.07.2017г. следует, что по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Из установленных по делу фактических обстоятельств, следует, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов Г-вых, не проживает в указанной квартире с момента приобретения истцами квартиры. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу изложенного суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Заявленные исковые требования о принудительном снятии с регистрационного учета являются излишними, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УАССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес><адрес> Удмуртской Республики.

Решение суда является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Председательствующий судья Э.А. Городилова