Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-802/2017

Дело № 2 –802/ 2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иванова

в составе: председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.

с участием истца ФИО1

03 апреля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение - <...> в порядке приватизации.

Иск обоснован тем, что ответчики отказывают ему в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в связи с отсутствием порядка такой приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представители ответчиков, третьего лица ФГКУ МО РФ «Отделение в Ивановской области» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, представил письменные возражения на иск, согласно которым управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не имеет права собственности на указанный объект недвижимости и не обладает правом оперативного управления.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с договором социального найма, заключенным между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО1 16.05.2013 г. истец является по настоящее время нанимателем жилого помещения - квартиры № 10 в доме, расположенном по адресу: <...> ( л.д. 8).

Право оперативного управления зарегистрировано за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ с 15.05.2012 года, право собственности за Российской Федерацией с 09.09.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН( л.д. 12-14).

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире и постоянно проживают с29.05.2013 г. ( л.д. 16).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в (собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истцом было принято решение о приватизации квартиры.

ФИО1 обратился с соответствующим заявлением о приватизации квартиры на себя и своего ребенка в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. К заявлению были приложены также документы, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилых помещений.

Из ответа ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ следует, что оно не уполномочено на отчуждение государственного имущества, а МО России, до настоящего времени, не решен о наделении уполномоченных лиц таким правом.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Однако, в нарушение требований Закона о приватизации заявление ФИО1 до настоящего времени по существу не рассмотрено, соответствующий договор о передаче жилого помещения в собственность в установленный срок не заключен.

Таким образом, в результате бездействия ответчика нарушено право Корольковых на приватизацию квартиры, установленное Законом о приватизации.

Иск подлежит удовлетворению в отношении ответчика Министерства обороны РФ.

В отношении остальных ответчиков суд отказывает в удовлетворении иска, поскольку эти ответчики не обладают какими-либо правами на указанное в иске имущество.

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017 года)

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на квартиру за истцами будет произведена на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом не требуется и не предусмотрено законом исключение из ЕГРН записи о праве прежнего собственника на это имущество.

Суд

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <...>.

Признать за ФИО1 право на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <...>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2017 года.