Решение № 2-1889/2019 2-1889/2019~М-1248/2019 М-1248/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1889/2019

Дело №

УИД 50RS0№-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лугового ФИО7 к ФИО2 ФИО8, 3-е лицо управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка уже была исправлена кадастровая ошибка, путем исключения из ЕГРН недостоверных данных, внесении достоверных координат.

При попытке поставить принадлежащий земельный участок на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ из управления Росреестра по МО истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Указанное обстоятельство подтверждается планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3

Просил суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местонахождении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно исправления реестровой ошибки. Пояснил, что принадлежащий ему земельный участок является смежным с участком истца, при этом фактического спора по границам между ними не имеется.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка исправлена кадастровая ошибка, путем изменения ошибочных координат границ земельного участка на достоверные координаты.

Однако, как установлено судом и подтверждается материалами дела, по представленному каталогу координат в указанном решении суда на земельный участок № при внесении сведений в ЕГРН выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Факт наличия пересечений границ земельных участков подтверждается представленным заключением кадастрового инженера, не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд, признавая данный факт реестровой ошибкой, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, полагает целесообразным исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН недостоверных данных о местоположении границы земельного участка ответчика ФИО2., внесении в ЕГРН верных сведений согласно заключению кадастрового инженера ФИО6

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лугового ФИО9 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН недействительных сведений и внесением в ЕГРН достоверных, правильных координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со следующим каталогом:

имя точки

Х,м

Y,м

Дирекц. угол

S,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования Лугового ФИО11 об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.