Решение № 2-6103/2020 2-6103/2020~М-6050/2020 М-6050/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-6103/2020

Дело № 35RS0010-01-2020-011324-94

Судебное производство № 2-6103/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 3 сентября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Шухтиной В.И., с участием представителя ответчика – ФИО4,

представителя ответчика – Администрации города Вологды, ФИО5, представителя ответчика - МКУ «Служба городского хозяйства», ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации города Вологды, МКУ «МФЦ ГО Вологда ВО», МКУ «Жилищно-коммунальный расчётный центр города Вологды», МКУ «Служба городского хозяйства» о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, МКУ «МФЦ ГО Вологда ВО», МКУ «Жилищно-коммунальный расчётный центр города Вологды» о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу, в обоснование требований указав, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлена на основании договора социального найма ФИО1, который, в установленном порядке подал заявление и необходимые документы на приватизацию спорной квартиры, а также заключил договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 02.07.2013, сдал документы в МФЦ, однако, государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Росреестра по Вологодской области не завершена. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ умер, истец является единственным наследником первой очереди.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 13.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Служба городского хозяйства».

В судебном заседании интересы истца представлял ФИО4, который исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации города Вологды, ФИО5, выразила суду несогласие с иском, пояснив, что не понятно, по каким причинам не произведён переход права собственности в отношении квартиры на ФИО1, поскольку между подачей документов для оформления приватизации и смертью ФИО1 прошло 7 лет.

В судебном заседании представитель ответчика - МКУ «Служба городского хозяйства», ФИО6 выразила суду несогласие с иском по доводам, аналогичным доводам представителя Администрации.

В судебном заседании представители ответчиков - МКУ «МФЦ ГО Вологда ВО», МКУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды», третье лицо нотариус ФИО8 не присутствовали, нотариус ходатайствовала о разрешении спора в своё отсутствие, подтвердив, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, единственным наследником после которого, обратившимся по вопросу принятия наследства, на 20 августа 2020 года является ФИО7, со слов которой, других наследников не имеется.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона РФ № 1541-1).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации г. Вологды от 05.10.1993 № ФИО7 был выдан контрольный талон к ордеру № на жилое помещение (число въезжающих – 3 (ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), количество комнат – 1, отдельная квартира, площадь 16,9, расположенная по адресу: <адрес>).

Из приватизационного дела следует, что при жизни ФИО1 было написано 27.05.2013 заявление в МКУ «ЖКРЦ г. Вологды» о передаче в частную собственность квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а также был 02.07.2013 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между МКУ «Жилищно-коммунальный расчётный центр города Вологды» и ФИО1, согласно которому МКУ "Жилищно-коммунальный расчётный центр города Вологды» передаёт спорную квартиру в частную собственность, а право собственности приобретает гражданин РФ – ФИО1, который на тот момент являлся единственным зарегистрированным по указанному адресу гражданином.

Между тем, ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке переход права на квартиру, но, поскольку, ФИО1 выражал при жизни волю на приватизацию спорной квартиры, заявление им не было отозвано, суд полагает необходимым признать приватизацию спорной квартиры состоявшейся.

Разрешая требования истца о включении квартиры в состав наследственной массы, суд исходит из следующего.

Статьи 1112 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) включает в состав наследства принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Открытие наследства статья 1113 ГК РФ связывает со смертью гражданина либо объявлением его умершим.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», из которых следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Поскольку ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный статьёй 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячный срок принятия наследства заканчивается в октябре 2020 года, суд признаёт обоснованными требования ФИО7 о включении спорного имущества в состав наследства.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Включить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего в ДД.ММ.ГГГГ в городе Вологде.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2020.