Решение № 2-1160/2020 2-1160/2020~М-1145/2020 М-1145/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1160/2020

Дело № 2-1160/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «Бетон» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГПК «Бетон», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГПК «Бетон» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РС (Я), <адрес> в ГПК «Бетон».

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явились, заявлениями просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГПК «Бетон» ФИО3 в суд не явился, ходатайством просит судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражном потребительском кооперативе «Бетон», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 16.06.2015 внесена запись о создании, постановке на учет юридического лица – ГПК «Бетон» в налоговом органе в МРИ ФНС № по РС (Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; 31.07.1995 между администрацией г.Мирного и ГПК «Бетон» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1801,5 кв.м., для использования участка под 31 гаражных боксов для индивидуального транспорта, сроком на 25 лет; к договору прилагаются: схема участка, паспорт участка; протоколом собрания № членов ГПК «Бетон» от 03.06.2015 избран председатель ГПК, утверждены (восстановлен) список членов Кооператива и Устав ГПК (выписка из протокола); согласно техническому паспорту на помещение гаражного бокса, гаражный бокс находится в ГПК «Бетон», по адресу: РС (Я), <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь – <данные изъяты> кв.м.; справкой ГПК «Бетон» от 28.09.2020 г. подтверждается, что истец является членом ГПК «Бетон», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГПК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГПК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 12.10.2020 следует, что земельный участок, на котором расположен ГПК «Бетон» находится в кадастровом квартале № <адрес>). Из представленного договора аренды земельного участка от 31.07.1995 № следует, что земельный участок, общей площадью 1 801,5 кв.м., выделялся ГПК «Бетон» на правах аренды сроком на 25 лет под размещение 31 гаражного бокса для индивидуального транспорта. На сегодняшний день правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Право собственности на рассматриваемый гаражный бокс не оформлено. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным решением городского Совета депутатов от 26.05.2016 № III-37-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Мирный»№ IV-17-1 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный») территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной (зону производственных объектов III-IV класса опасности), где среди основных видов разрешенного использования земельных участков имеется только вид разрешенного использования – служебные автомобили (код 4.9). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44) вид разрешенного использования служебные автомобили с кодом 4.9 включает в себя размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе, в депо. Учитывая исторически сложившуюся ситуацию, рассмотрение в суде искового заявления от 06.10.2020 о признании права собственности на помещение гаражного бокса № 26 в ГПК «Бетон» возможно. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (ЯкутияЯ) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30.01.2019 З № 96-VI) требуется получение разрешение на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГПК «Бетон», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражном потребительском кооперативе «Бетон», расположенном по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 16.10.2020

Председательствующий: С.Ж. Иванова