Решение № 2-1619/2020 2-1619/2020~М-1359/2020 М-1359/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-1619/2020

КОПИЯ

Мотивированное
решение изготовлено 05.11.2020

№
№-40 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

дата.Березовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цыпиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И.,

с участием представителя истца Артемовой М.В., ответчика Кулакова Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутова А. И. к Кулакову Н. Л. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хомутов А.И. обратился с иском к Кулакову Н.Л., в обоснование которого указал, что в дата году приобрел у ответчика земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок принадлежал ответчику на основании решения № от дата.

Истец указал, что с дата года владеет, пользуется открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком.

Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в п. 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А в порядке приобретатльной давности.

В судебном заседании представитель истца Артемова М.В. доводы и требования иска поддержала.

Ответчик Кулаков Н.Л. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал. Указал, что решение администрации в дата году ему был отведен земельный участок 7 соток для строительства домика для хранения садового инвентаря. В *** году участок им был продан истцу, каких-либо претензий к истцу не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке, предусмотренном ч.3 ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица администрации Березовского городского округа.

Заслушав представителя истца, ответчика, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.1).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> поселкового совета народных депутатов № от дата Кулакову Н.Л. в <адрес> выделен земельный участок 7 соток для строительства дома для хранения садового инвентаря.

дата между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец (Кулаков Н.Л.) передал за плату покупателю (Хомутова П.П.) земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на строение и сооружение на земельном участке по данному адресу имеется жилой дом, площадью 27,3 кв.м., год постройки дата.

С учетом изложенного, установленных судом фактических обстоятельств по делу и вышеприведенных положений норм материального права, руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствии притязаний на спорный объект у иных лиц, в том числе, ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хомутова А. И. к Кулакову Н. Л. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Хомутовым А. И. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***