Решение № 2-2761/2018 2-2761/2018 ~ М-2122/2018 М-2122/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-2761/2018

Полный текст решения изготовлен 29.05.2018 года

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Текс - П» о признании права собственности на квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен Договор № У-124/329 уступки права требования по Инвестиционному договору № от 04.10.2005г. Результатом заключения указанных договоров является инвестирование строительства жилого дома и приобретение права собственности на 1-комнатную квартиру ориентировочной общей площадью 38,96кв.м., секция №, этаж 11.

ФИО3, свои обязательства по договору выполнил, о чем свидетельствует Акт сверки финансовых расчетов от ДД.ММ.ГГГГ и чек от ДД.ММ.ГГГГ о доплате за квартиру по акту сверки в размере 630 рублей. Ответчик передал истцу квартиру по Акту приема-передачи жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес>, от 11.12.2007г. <адрес> жилого помещения по данным БТИ составляет 38,9 кв.м.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. а квартире присвоен №.

В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Отдел по <адрес>) истцу отказали в приеме документов на регистрацию права собственности на квартиру, так как Ответчик не передал туда необходимый комплект документов.

Действия Ответчика нарушают его права, так как по вине Ответчика он не может зарегистрировать свое право на квартиру и распоряжаться ею.

На основании чего, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме

Ответчик - представитель ООО "Текс-П" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ФИО6о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил дело рассматривать в своё отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен Договор № У-124/329 уступки права требования по Инвестиционному договору № от 04.10.2005г. Результатом заключения указанных договоров является инвестирование строительства жилого дома и приобретение права собственности на 1-комнатную квартиру ориентировочной общей площадью 38,96кв.м., секция №, этаж 11.( л.д.4,л.д.5)

ФИО3, свои обязательства по договору выполнил, о чем свидетельствует Акт сверки финансовых расчетов от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14) и чек от ДД.ММ.ГГГГ о доплате за квартиру по акту сверки в размере 630 рублей.

Ответчик передал истцу квартиру по Акту приема-передачи жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6) <адрес> жилого помещения по данным БТИ составляет 38,9 кв.м.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. а квартире присвоен №.

В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Отдел по <адрес>) мне отказали в приеме документов на регистрацию права собственности на квартиру, так как Ответчик не передал туда необходимый комплект документов.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Поскольку истцам обязательства по договору исполнены в полном объеме, спорная квартира передана ей по акту приема-передачи, суд считает удовлетворяет исковые требования.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина в сумме 11.845 рублей 70 копеек подлежит взысканию с ответчика не освобожденного от ее уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Текс - П» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Текс-П» госпошлину в доход государства в сумме 11.845 рублей 70 копеек.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

№