Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-457/2017

№ 2-457/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 24 июля 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в 1982 году ей государственным предприятием совхозом «Майский» была предоставлена указанная квартира без ордера. Дом, в котором находится её квартира, был введен в эксплуатацию в 1974 году. Ордер на квартиру был выдан ПСХК «Майский» 20.06.2006 года на семью из двух человек, включая её и сына ФИО1, который в настоящее время зарегистрирован и проживает по другому адресу. Совхоз «Майский», реорганизованный в ПСХК «Майский», в последующем ликвидирован. Документы, подтверждающие право собственности совхоза, а в последующем кооператива на недвижимое имущество отсутствуют. Квартира не передана в собственность Абатского муниципального района. По указанному адресу истец проживает с момента предоставления квартиры по настоящее время. В квартире проживает одна. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду. На протяжении всего времени она добросовестно пользовалась объектом недвижимости: своевременно оплачивала все необходимые коммунальные платежи и делала текущие ремонтные работы за свой счет. Правом приватизации она ранее не пользовалась. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации объекта недвижимости.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования истца поддержал.

Представитель администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО3 поддерживает, не возражает против признания за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО4, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В материалах дела имеется архивная справка, из которой усматривается, что документы о предоставлении квартиры ФИО3 в 1982 году совхозом «Майский» на хранение в архивный отдел не поступали. На основании постановления Главы администрации Абатского муниципального района от 27.01.1993 года №43 совхоз «Майский» был преобразован в ПСХК «Майский». На основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 20.07.2006 года ПСХК «Майский» признан банкротом и ликвидирован. (л.д.28)

Согласно ордеру № на жилое помещение от 20.06.2006 года на основании решения правления ПСХК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на семью из двух человек, включая её и сына ФИО1, была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

По состоянию на 17.04.2017 года зарегистрирована с 06.09.1982 года и проживает по указанному адресу ФИО3 одна. (л.д. 17,18,19)

Согласно информации администрации Майского сельского поселения дом, в котором находится оспариваемая квартира, введен в эксплуатацию в 1974 году. Квартира принадлежала ПСХК «Майский». (л.д.17)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанный объект недвижимости к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района не относится. (л.д.8)

Оспариваемое жилое помещение Реестре Федерального имущества, Реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.26,27)

Из справок Ишимского производственного участка Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что государственная регистрация прав на <адрес> не производилась (л.д.29), собственником недвижимого имущества на территории с. Абатское и Абатского района Тюменской области ФИО3 не значится (л.д.30).

Согласно выписке территориального отдела № 2 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области (Абатский район) в государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.23)

Право собственности истца зарегистрировано на земельный участок, находящийся по указанному адресу. (л.д.20,21)

Свидетели: Свидетель №1, ФИО2 суду пояснили, что квартира истцу была предоставлена совхозом «Майский» в 1982 году. Истец проживает в указанной квартире с момента предоставления по настоящее время, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района не выезжала.

Таким образом, судом установлено, что квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес> относилась к государственному жилому фонду, была предоставлена государственным предприятием совхозом «Майский», надлежащим образом в собственность совхозом оформлена не была.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, ФИО3 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО3 проживает в данной квартире с 1982 года, пользуется и владеет ей, несет бремя по её содержанию.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом ФИО3 дает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО5 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки аул <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2017 года.