Решение № 2-1250/2019 2-1250/2019~М-1383/2019 М-1383/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1250/2019

Дело № 2-1250/19 УИД 23RS0027-01-2019-002235-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 ноября 2019 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Кайуменовой З.М.,

с участием:

истца ФИО1, её представителя по ордеру - адвоката Фонаревой В.А.,

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района Краснодарского края, действующей на основании доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Лабинское городское поселение Лабинского района Краснодарского края об устранении нарушенного права и определении местоположения границ земельного участка,

установил:

В суд поступил иск ФИО1 к администрации МО Лабинское городское поселение Лабинского района Краснодарского края об устранении нарушенного права и определении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истице на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2014 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Решением Лабинского городского суда Краснодарского края от 19 декабря 2016 г. по иску соседки истицы - ФИО3 признан факт наличия кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Лабинск, ул.<...>. Данное решение вступило в законную силу и явилось основанием для аннулирования сведений о местоположении его границ в сведениях ГКН. Однако, как установлено вступившим в законную силу решением Лабинского городского суда Краснодарского края от 19 декабря 2016 г. при постановке данного объекта на кадастровый учет произошла ошибка, а именно наложение границ смежного земельного участка, принадлежащего ФИО3 В итоге, на основании вынесенного судебного акта сведения в ГКН о земельном участке истицы аннулированы. Таким образом, из-за допущенной органом местного самоуправления ошибки при формировании земельного участка и постановке его на кадастровый учет перед проведением торгов в форме аукциона, истица фактически лишилась своего права пользования принадлежащим ей на праве собственности имуществом, поскольку после исключения о нем сведений из ГКН границы ее земельного участка не известны. Считала, что действия администрации по отказу в определении местоположения границ ее земельного участка после совершенной ошибки нарушают права, так как в настоящее время истец фактически является собственником объекта недвижимости, местоположение которого не установлено. По смыслу статьи 60 Земельного кодекса РФ восстановлению в судебном порядке подлежит нарушенное право на земельный участок, поэтому вынуждена обратиться с данным иском в суд. Считала, что для восстановления нарушенного права именно Администрация МО должна произвести комплекс мер, которые при проведении торгов в форме аукциона были выполнены ненадлежащим образом, что в итоге привело к аннулированию сведений об участке, утрате им индивидуализирующих свойств и характеристик. На основании изложенного просила суд: устранить препятствия в осуществлении истицей права пользования принадлежащим ей земельным участком, расположенным по адресу: <...>; обязать Администрацию МО Лабинского городского поселения Лабинского района установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...>

В судебное заседание не явились третьи лица, ФИО4 (<...>), представитель органов Кадастровой палаты, были уведомлены о судебном заседании, учитывая, что истец, ее представитель, ответчик и третье лицо считают необходимым проведение судебного заседания при данной явке, в связи с чем суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных третьих лиц, учитывая, что все указанные стороны, третьи лица на то согласны.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их, дав суду пояснения, аналогично изложенным в иске. Уточнили, что третье лицо является соседкой истицы, на спорном земельном участке отсутствуют строения, по решению судьи Лабинского городского суда Модина А.П. от 19.12.2016 по иску ФИО3 к ФИО1 исковые требования удовлетворены, признан факт наличия кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <...>, и аннулированы сведения по нему в кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером <...> То есть фактически ФИО1 необходимо было исполнять решение, ставив на кадастровый учет земельный участок, но она это не сделала. Истец хотела отменить решение судьи Лабинского городского суда Модина А.П., которое считает необоснованным, поскольку ФИО3 был осуществлен фактически самозахват указанного участка, присвоен адрес иной, хотя фактически это тот же земельный участок, но с другой стороны улицы, поэтому у ФИО1 не получилось отменить решение судьи Модина А.П. В итоге истец и представитель просили иск удовлетворить полностью, поскольку не видят иного пути разрешения спора.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Лабинское городское поселение ФИО2 указала, что исковые требования необоснованны, администрация отказала в удовлетворении требований истицы, поскольку обязанность уточнения границ земельного участка возложена на правообладателя. Администрация МО указала, что земельный участок принадлежит истице на праве собственности, ее право не оспорено и является актуальным, поэтому для проведения работ по установлению его границ истице, а не исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления, необходимо обратиться к кадастровым инженерам для разрешения интересующего вопроса. Кроме этого, согласно решения судьи Модина А.П., Курукалова А. признала наличие кадастровой ошибки по ее земельному участку и необходимость уточнения именно ею – ФИО1 - границ ее земельного участка, поскольку она – собственник это участка. В итоге указала, что в иске надлежит отказать полностью.

Третье лицо ФИО3 указала, что она является соседкой истицы, на спорном земельном участке отсутствуют строения, полагается при разрешении спора на усмотрение суда, учитывая, что полагает, что администрация Лабинского городского поселения напутала с координатами земельного участка истицы.

Суд, заслушав стороны, представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства и материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Истице на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2014 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Лабинск, <...>, с кадастровым номером <...>, что подтверждается договором купли-продажи между физическими лицами, свидетельством о регистрации права.

Решением Лабинского городского суда Краснодарского края от 19 декабря 2016 г. по иску соседки истицы - ФИО3 признан факт наличия кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. Данное решение вступило в законную силу и явилось основанием для аннулирования сведений о местоположении его границ в сведениях ГКН.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 указанного Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Указанные нормы права устанавливают тот факт, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Суд учитывает, что земельный участок принадлежит истице на праве собственности, ее право не оспорено и является актуальным.

Согласно писем территориального органа власти - администрации муниципального образования Лабинского городского поселения от 22.06.2018 и от 25.07.2018, администрация отказала в удовлетворении требований истицы, поскольку обязанность уточнения границ земельного участка возложена на правообладателя, поскольку предоставление земельных участков только государственной или муниципальной собственности осуществляется на торгах. Истице как собственнику надлежит провести межевание в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что ФИО1 сделано не было.

В связи с этим для проведения работ по установлению границ указанного земельного участка истице как собственнику (а не иному лицу) необходимо обратиться к кадастровым инженерам для разрешения указанного вопроса - уточнения ФИО1 границ ее земельного участка.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

При изложенном по делу не установлено обстоятельств, обязывающих администрацию МО Лабинское городское поселение выполнить требования истицы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Лабинское городское поселение Лабинского района Краснодарского края об устранении нарушенного права и определении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2019 года.

Судья С.С. Аблаев