Решение № 2-4675/2025 2-4675/2025~М-4300/2025 М-4300/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-4675/2025

Дело № 2-4675/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-007119-13

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской федерации

29 августа 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Алексанян Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4675/2025 по иску ФИО1 к ООО "Мера-Инвест" об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО "Мера-Инвест", которым просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН о местоположении указанного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании требований ссылает на то, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2090 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, при проведении межевых работ выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Координаты местоположения границ данного земельного участка ранее определены недостоверно, с реестровой ошибкой, что нарушает право истца как собственника земельного участка по уточнению границ своего земельного участка. Фактические границы земельного участка определены на местности, согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споры по фактическим границам участка со смежными землепользователями отсутствуют. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили в заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, иск поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Мера-Инвест" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменных пояснений не представил, ходатайств об отложении не заявлял. Ранее пояснял, что против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, письменных пояснений не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2090 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади своего земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым при проведении межевых работ выявлена реестровая ошибка, местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленные истцом по делу доказательства - заключение кадастрового инженера ФИО3 не оспорены стороной ответчика, у суда сомнений в компетентности данного специалиста не имеется, то суд принимает в качестве относимого и допустимого по делу доказательства указанный документ.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ООО "Мера-Инвест", путем исключения из сведений ЕГРН границ земельного участка <номер> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером <номер>.

Установить границы земельного участка с кадровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено судом <дата>