Решение № 2-10479/2023 2-11/2026 2-11/2026(2-79/2025;2-3103/2024;2-10479/2023;)~М-8690/2023 2-3103/2024 2-79/2025 М-8690/2023 от 23 марта 2026 г.

дело № 2-11/2026 18 марта 2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е. В.,

с участием истца и третьего лица - представителя СНТ «Грин Хилл» и ДНП «Грин Хилл» - ФИО16, действующего на основании доверенностей, соответственно, о 01.09.2025г. сроком на 3 (три) года (т.3 л.д.235-236), и от 11.09.2025г. сроком на 5 (пять) лет (т.3 л.д.237-238), представителя ответчика – ФИО17, действующего на основании доверенности от 05.03.2026г. сроком по 17.082026г., выданной в порядке передоверия (т.3 л.д.239-242),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску CНТ «Грин Хилл» к ФИО18 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени,

У С Т А Н О В И Л:

11.07.2023г. СНТ «Грин Хилл» обратилось в суд с иском к ФИО18 о взыскании задолженности по членским взносам за период с февраля 2023г. по июнь 2023г. в размере 54.027 руб., пени за неуплату членских взносов за период с 01.03.2023г. по 05.07.2023г. в размере 41.240 руб. 61 коп., суммы разового взноса на непредвиденные расходы в размере 10.000 руб., пени за неуплату разового взноса на непредвиденные расходы за период со 02.05.2023г. по 05.07.2023г. в размере 6.500 руб., сумму целевого взноса в резервный фонд в размере 10.000 руб., пени за неуплату целевого взноса в резервный фонд за период с 02.05.2023г. по 05.07.2023г. в размере 6.500 руб., сумму целевого взноса на ремонт дороги в размере 15.000 руб., пени за неоплату целевого взноса на ремонт дороги за период с 31.03.2023г. по 05.07.2023г. в размере 10.450 руб., сумму целевого взноса на выкуп оборудования (генератор бесперебойного электроснабжения) в размере 9.166 руб. 68 коп., пени за неуплату целевого взноса на выкуп оборудования за период с 13.03.2023г. по 05.07.2023г. в размере 6.416 руб. 68 коп., сумму целевого взноса на выкуп оборудования водоснабжения, водоотведения и пожаротушения (в доме охраны) в размере 6.666 руб. 68 коп., пени за неуплату целевого взноса на выкуп оборудования водоснабжения, водоотведения и пожаротушения (в доме охраны) за период с 13.03.2023г. по 05.07.2023г. в размере 4.666 руб. 68 коп., сумму целевого взноса на организацию СНТ в размере 1.437 руб. 50 коп., пени за неуплату целевого взноса на организацию СНТ за период с 16.03.2023г. по 05.07.2023г. в размере 1.610 руб., пени в размере 1% в день, начисляемых на сумму основной задолженности в размере 106.297 руб. 86 коп., начиная с 06.07.2023г. по дату фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что ФИО18 является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>, который находится в границах СНТ «Грин Хилл», членом СНТ не является, однако в силу действующего законодательства обязан уплачивать членские и целевые взносы, которые на 2023г. были установлены решением общего собрания членов СНТ «Грин Хилл» и собственников земельных участков, оформленного протоколом № от 10.02.2023г.

Истец и третье лицо - представитель СНТ «Грин Хилл» и ДНП «Грин Хилл» - ФИО16, действующий на основании доверенностей, соответственно, о 01.09.2025г. сроком на 3 (три) года (т.3 л.д.235-236), и от 11.09.2025г. сроком на 5 (пять) лет (т.3 л.д.237-238), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО18 – в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде ФИО19, представлены письменные возражения (т.1 л.д.111-117, т.4 л.д.153-175).

Представитель ответчика - ФИО17, действующий на основании доверенности от 05.03.2026г. сроком по 17.08.2026г., выданной в порядке передоверия (т.3 л.д.239-242), - в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения иска, представлен письменный отзыв.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО18 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>

В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым № находится в границах СНТ «Грин Хилл», членом СНТ ФИО18 не является, однако в силу действующего законодательства обязан уплачивать членские и целевые взносы, которые на 2023г. были установлены решением общего собрания членов СНТ «Грин Хилл» и собственников земельных участков, оформленного протоколом № от 10.02.2023г.

Согласно ст.2 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В ч.4 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч.5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Между тем, в производстве Калининского районного суда Санкт-Петербурга находилось гражданское дело № по иску CНТ «Грин Хилл» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени; по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к CНТ «Грин Хилл» об оспаривании решения общего собрания, оформленного протоколом 1-02-2023 от 10.02.2023г.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 06.08.2024г. частично удовлетворены исковые требования CНТ «Грин Хилл» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени, и отказано в удовлетворении встречного иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11.09.2025г. решение районного суда от 06.08..2024г. отменено с вынесением по делу нового решения: встречные исковые требования удовлетворены частично: признано недействительным решение очередного общего собрания членов СНТ «Грин Хилл» и собственников земельных участков, оформленное протоколом № от 10.02.2023г. по вопросу 12 повестки дня; и отказано в удовлетворении исковых требований СНТ «Грин Хилл» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени (т.3 л.д.216-227).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.02.2026г. апелляционное определение оставлено без изменений (т.3 л.д.228-233).

Как установлено судом апелляционной инстанции, решением по 12 вопросу повестки дня решения членов СНТ «Грин Хилл» и собственников земельных участков, оформленным протоколом № от 10.02.2023г., определены границы СНТ «Грин Хилл» в соответствии с проектом планировки территории с учетом постановления администрации МО «Бугровского сельское поселение» № от 19.04.2011г., и в пределах границ данного земельного участка с кадастровым № установлено, что земельные участки с кадастровыми №, №, №, будут использоваться для целей проезда к земельным участкам собственников земельных участков в границах СНТ «Грин Хилл».

Между тем, в данном случае, земельный участок СНТ «Грин Хилл» для ведения садоводства в установленном порядке не предоставлялся, СНТ «Грин Хилл» образовано не в результате реорганизации предыдущего садоводческого товарищества, а как вновь созданное СНТ, в территорию которого вошли земельные участки его учредителей, к числу которых истцы по встречному иску, в т.ч. ФИО18, не отнесены.

Создание нового товарищества не порождает безусловного включения в его территорию всех садовых участков, которые расположены в непосредственной близости с ним. Включение этих земельных участков в территорию СНТ обусловлено волей их правообладателей в качестве членов товарищества или собственников земельных участков, не изъявивших желание быть членами товарищества (ст. 9 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ).

В данном случае, истцы по встречному иску не выражали волю на включение земельного участка в территорию вновь создаваемого СНТ «Грин Хилл», а в силу прямого указания, содержащегося в ч. 8 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ, включение иных земельных участков в территорию СНТ помимо земельных участков, принадлежащих учредителям СНТ, противоречит положениям закона, что влечет недействительность решения собрания по вопросу 12 повестки дня, как противоречащего закону.

При этом наличие проекта организации и застройки ДНП «Грин Хилл» правового значения не имеет, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества, тогда как на территории, составляющей земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713001:488, создано второе садоводческое некоммерческое товарищество.

В рассматриваемом случае, ДНП «Грин Хилл» является действующим юридическим лицом, до настоящего времени из ЕГРЮЛ не исключено, доказательств, что в установленном законом порядке в проект организации и застройки ДНП «Грин Хилл» вносились изменения, материалы дела не содержат.

Также судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что земельные участки, принадлежащие истцам по встречному иску, в частности, ФИО18, не подлежали включению в территорию СНТ «Грин Хилл», тогда как решения, принятые по иным вопросам повестки дня, в том числе об установлении размера членских и целевых взносов, платы за пользование объектов инфраструктуры права и законные интересы не затрагивают.

В силу прямого указания закона обязанность по оплате обязательных платежей может возлагаться на не являющихся членами СНТ собственников только таких земельных участков, которые расположены в границах территории товарищества.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном случае, с учетом признания недействительным решения очередного общего собрания членов СНТ «Грин Хилл» и собственников земельных участков, оформленное протоколом № от 10.02.2023г. по вопросу по 12 повестки дня, повлекшего включение земельного участка, принадлежащего ФИО18 в территорию СНТ, оно не влечет правовых последствий, в виде возникновения у ФИО18 обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры.

ФИО18 не является учредителем СНТ «Грин Хилл, следовательно, принадлежащий ему земельный участок не входит в границы садоводства, на него не распространяется правовой режим, установленный Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ и уставом товарищества.

В отсутствие доказательств расположения земельного участка ответчика в границах территории ведения истца, а также того, является ли то имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло СНТ, имуществом общего пользования товарищества, а также при недоказанности наличия элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно земельных участков членов СНТ «Грин Хилл» и земельного участка ответчика, оснований для взыскания с ФИО18 платы за пользование объектами инфраструктуры не имеется.

Кроме того, в соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В данном случае, протокол от 10.02.2023г. не содержит решения об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, которыми определяется и внесение платы за пользование объектами инфраструктуры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 61, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований CНТ «Грин Хилл» к ФИО18 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2026 года.

УИД: 78RS0005-01-2023-008338-45

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>