Решение № 2-3566/2024 2-3566/2024~М-2826/2024 М-2826/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-3566/2024

Дело №

УИД 50RS0№-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Коломна Московской области к ФИО1 о признании объекта прекратившим свое существование в связи со сносом,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Коломна Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании объекта прекратившим свое существование в связи со сносом.

Требования мотивирует тем, что Коломенским городским судом было рассмотрено исковое заявление Администрации городского округа Коломна Московской области к ФИО1 по предмету: признании объекта самовольной постройкой и сносе объекта капитального строительства. Основанием исковые требований являлось: на земельном участке с кадастровым номером 50:57:0060402:26 расположенным по адресу: <адрес>, администрацией было выявлено самовольное строение, которое в установленном законом порядке возведено без разрешительной документации. Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск оставлен без удовлетворения. Определением Кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. При этом суды при рассмотрении дела установили, что ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчик на указанных земельных участках произведен снос данного жилого дома и на месте снесенного объекта возведен, являющийся предметом спора по данному дела. Таким образом, на момент рассмотрения судом спор самовольного строительства установлено, что объект который является объектом права полностью снесен. В настоящее время администрации стало известно, что ФИО1 направил заявление в межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о государственном кадастровом учете изменения характеристик объекта недвижимости – здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно реконструкция снесенного жилого дома. Таким образом, ответчиком осуществлены действия, которые приведут к незаконной регистрации, вновь построенного объекта, который является предметом спора. В настоящее время территория земельного участка отнесена по Правилам землепользования и застройки к КУРТ (комплексное устойчивое развитие территории), где запрещено какое-либо строительство, реконструкция ИЖС, выдача уведомление о планируемом строительстве и о соответствии построенного объекта органами местного самоуправления осуществлена не может. Просит признать здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование в связи со сносом; снять здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастрового учета.

В судебном заседании стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 8 ГК РФ - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 52 - 61 Постановления Пленума ВС России и Пленума ВАС России от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" <9>. Так, в п. 52 названного Постановления разъяснялось следующее: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Положение о том, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, включено в ч. 5 комментируемой статьи Законом 2016 г. N 361-ФЗ.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственная регистрация права в Едином Государственном Реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ - Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

На основании вышеуказанных норм права и установленных обстоятельств, у суда нет оснований считать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекратившим свое существование и по указанному основанию снимать указанное здание с кадастрового учета, поскольку как уже было отмечено выше, спорный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает необходимым истцу в иске отказать.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Администрации городского округа Коломна Московской области к ФИО1 о признании объекта прекратившим свое существование в связи со сносом - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина

Копия верна.