Решение № 2-2415/2016 2-2415/2017 2-2415/2017~М-1930/2017 М-1930/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-2415/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

22 июня 2017 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Ю.В.,

при секретаре Оняновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2016 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация МО г.Братска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просила признать договор найма специализированного жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнутым; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что администрация МО г.Братска осуществляет полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено на основании служебного ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно данным, представленным в поквартирной карточке, в отношении спорного жилого помещения, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Акту проверки факта не проживания граждан в спорном жилом помещении, ответчик не проживает с 2007 года.

Также по данным вышеуказанной поквартирной карточки у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере *** руб. по состоянию на 01.04.2017.

Таким образом, в связи с добровольным, длительным, не носящим временный характер выездом ответчика из спорного жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнут.

Поскольку вышеуказанный договор расторгнут, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явилась, будучи извещена о дате, месте и времени его проведения. Извещение ответчикам о месте и времени судебного заседания было направлено по месту последнего известного места жительства. Извещение возвращено за истечением срока хранения. Сведений о перемене места жительства ответчиком суду не представлено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

В судебное заседание представитель третьего лица – МУ МВД РФ «Братское», не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ, 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч.ч. 1,2,3,4 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Проанализировав представленные доказательства, в их совокупности, судом установлено, что на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по договору найма специализированного жилого помещения, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Собственником спорного жилого помещения является администрация МО г.Братска, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества г.Братска и никем не оспаривается.

Согласно поквартирной карточки № 3323 от 27.04.2017, в спорном жилом помещении были зарегистрированы: наниматель ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ), жена нанимателя ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), дочь нанимателя ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирована по настоящее время). Задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет *** руб.

Согласно Акта проверки факта не проживания граждан от 03.05.2017, ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает с 2007 года.

Как следует из обоснования иска, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, выезд ответчика носит добровольный, длительный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщениями медицинских организаций, в соответствии с которыми, ФИО1 за оказанием медицинской помощи в ОГАУЗ «Братская ГБ № 1», ОГАУЗ «Братская городская больница № 3», ОГБУЗ «Братская районная больница» не обращалась, на стационарном лечении не находилась, в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирована (сообщение УПФ РФ (ГУ) в г.Братске и Братском районе Иркутской области), застрахованной не является, полис ОМС не получала (сообщение Территориального фонда ОМС Иркутской области).

Согласно сообщению МУ МВД России «Братское», ФИО1 по имеющимся сведениям адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции, не значится.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, вселиться в жилое помещение ответчик не пыталась, истец препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не чинил, обязательства по договору найма специализированного жилого помещения по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, и стороной ответчика не оспариваются.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено, а ответчиком не представлено доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, вследствие создаваемых ответчиком препятствий в проживании и пользовании жилым помещением.

Таким образом, на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнут.

Таким образом, установив юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору специализированного найма, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., подлежит удовлетворению - в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора специализированного найма.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, суд удовлетворяет требования истца о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать договор найма специализированного жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнутым.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Ястребова