Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-536/2017 М-536/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-604/2017

Дело № 2-604/2017


решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на квартиру общей площадью 22,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указывая на то, что в 2001 году ей администрацией Ильичевского сельсовета была предоставлена указанная квартира для проживания. Документы, подтверждающие предоставление указанной квартиры, не сохранились. С момента предоставления ей квартиры она проживает в ней, сделала ремонт, несет бремя её содержания. Указанной квартирой она владеет открыто, и т кого не скрывая свои права на неё. Владение квартирой осуществляется ею непрерывно, данная квартира из её владения никогда не выбывала. Квартирой она владела добросовестно, так как предполагала, что владеет ею как своей собственной. В течение всего срока владения квартирой каких-либо претензий от иных лиц к ней не предъявлялось, прав в отношении владения и пользования недвижимым имуществом кем-либо не заявлялось. Считает, что в связи с длительным владением указанной квартирой, у неё возникло право на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что эта квартира до её вселения пустовала, была приведена в негодное состояние. Ей негде было жить, поэтому в 2001 году она обратилась в сельсовет, чтобы ей разрешили её занять. Она сделала в квартире ремонт и с тех пор постоянно и непрерывно в ней живет, но, не являясь собственницей, не может зарегистрироваться в ней, заключить договор на электроснабжение, пользуется все эти годы электричеством от соседей. Она обращалась в администрацию Ильичевского сельсовета, чтобы квартиру ей передали в собственность, но на квартиру правоустанавливающие документы отсутствуют. Глава сельсовета ФИО2 предложил ей обратиться в суд для признания права собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности не возражают. В отзыве на исковое заявления указали, что ФИО1 с 2001 года фактически проживает в спорной квартире, несет затраты по её содержанию, сделала ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает все расходы, непрерывно и открыто владеет квартирой и земельным участком как собственными.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2017 года № 24/028/001/2017-429 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес>.

Факт владения ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности подтверждается:

- выпиской из домовой книги от 04 апреля 2017 года, согласно которой в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных и фактически проживающих лиц нет;

- справкой администрации Ильичевского сельсовета от 12 июля 2017 года, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не стоит, в реестре муниципальной собственности по Ильичевскому сельсовету не значится.

Из показаний свидетелей Л, К следует, что ФИО1 более пятнадцати лет с разрешения администрации Ильичевского сельсовета проживает по адресу: <адрес>. Из этой квартиры никуда не выезжала, пользуется ею как собственной и несет все расходы по её содержанию, отремонтировала её за свои средства. За все это время никто право ФИО1 в отношении этой квартиры не оспаривал. Теперь в селе уже никто не помнит, кто в этой квартире жил, так как до вселения в неё ФИО1 она пустовала, была запущена, нуждалась в ремонте.

Согласно кадастровому паспорту помещения квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 22,9 кв.м., кадастровая стоимость составляет 132321,88 рубль. Сведения о правообладателе отсутствуют.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как собственник открыто и непрерывно более 15 лет, что является основанием для признания за нею права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру в одноэтажном многоквартирном жилом доме общей площадью 22,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 132321,88 рублей.

Решение подлежит регистрации в Межмуниципальном Минусинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 28 августа 2017 г.