Решение № 2-1796/2017 2-1796/2017 ~ М-1738/2017 М-1738/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1796/2017

К делу №2-1796/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 07 сентября 2017 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Козлова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддержала. Из искового заявления усматривается, что ФИО1, зарегистрирована и проживает по <адрес>, указанное жилое помещение (квартиру) на праве общей долевой собственности она получила взамен квартиры, которая находилась по <адрес> совместно с бывшим супругом ФИО2. Официально их брак расторгнут в 2006 году, с указанного времени совместно не проживают.

Квартира по <адрес>, была куплена в 2000г., на праве общей совместной собственности с ответчиком, (свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи прилагается.

Квартира по <адрес> была предоставлена ей и ответчику на основании Постановления №1277 от 08.12.2016т, Администрации города Канска Красноярского края по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда и на основании договора мены от 15.12.2016г.(копия прилагается).

Ответчик с момента расторжения брака не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, фактически в течении 11 лет, за указанные квартиры, расходы связанные с содержанием жилых помещений она производила самостоятельно, не смотря на то, что ответчик являлся собственником указанных квартир.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился. В его удовлетворении просил отказать, так как он не проживал в указанных квартирах, хотя и был собственником.

Суд, выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по него содержанию.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ)

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляете, по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, поэтому суд считает, что ответчик обязан выплатить истице сумму за период с июня 2014 года по июнь 2017г, с учетом того, что июнь, июль, август 2014 года начисления за отопление не производились в связи с летним периодом, расчет произведен с сентября 2014 года.

Так как ответчик являлся собственником указанных квартир, на нем лежало бремя содержания имущества соразмерно его доле в праве собственности, а также обязанность по уплате, а также обязанность по уплате коммунальных платежей. Ответчик, не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, сберег денежные средства в размере 61253 рублей.

Суд считает, что расходы на юридические услуги ( составление искового заявления) стоимостью в 5000 рублей завышены и снижает их до 1000 рублей, так как особой сложности иск не вызывает, спор разрешен одним судебным заседанием, кроме того в Краснодарском крае сложились цены на услуги адвокатских образований которые отражают реальную картину ценового предложения по оказанию возмездных услуг по составлению искового заявления согласно решения адвокатской палаты Краснодарского края от 22 марта 2012 года.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.210, 247, 249 ГК РФ п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155,157, 158 ЖК РФ, ст. 1102 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в сумме 61291 рубль, госпошлину в сумме 2038 рублей, за юридическую помощь 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.Г. Козлов