Решение № 2-177/2020 2-177/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-177/2020

Решение в окончательной форме вынесено 13.05.2020 г.

76RS0011-01-2020-000053-43

Дело № 2-177/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.05.2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, МРИ ФНС №8 по Ярославской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО7 на основании договора дарения, заключенного с ФИО1 26.06.1995г., является собственником 0,32 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 17.07.1995г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича, собственником земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> га, что составляет 0,32 доли от общей площади земельного участка с кадастровым номером №- <данные изъяты> кв.м., на котором расположено домовладение.

ФИО7, в лице своего представителя- ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, МРИ ФНС №8 по Ярославской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, в котором просит признать за ней право собственности на оставшиеся 68/100 доли в праве на указанные выше жилой дом и земельный участок, прекратить право собственности Карповой, ФИО11 и ФИО12 на указанные объекты недвижимости, внести уточненные сведения в ЕГРН относительно площади жилого дома и о границах земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что начиная с 1995г., т.е. после получения 0,32 долей в доме в дар от ФИО1, ФИО7 проживает в указанном доме, которым кроме неё никто больше не пользуется, так же как и земельным участком. Согласно данным техпаспорта от 22.06.1995г., дом построен в 1950г., в нем располагалось четыре квартиры, из которых две- в основном строении ( литеры А и А1), и две ( под литерами А2 и А3) располагались в пристройках к дому. Согласно сведений ЕГРН, наряду с ФИО1, другими долевыми собственниками домовладения являются: ФИО8- 0,16 долей, ФИО4.- 0,27 долей и ФИО3.-0,25 долей. Земельный участок им предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения. Поскольку жилой дом был ветхим, пристройки к нему имели незначительные площади, то проживающий в доме ФИО2 ( отец ФИО8), ФИО11 и ФИО12 по месту своей работы в Угличском ремонтно-механическом заводе состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Примерно в начале 90-х годов за счет работодателя указанные жильцы были расселены, им были предоставлены другие жилые помещения. С этого времени никто, кроме ФИО1, а после неё с 1995г.- ФИО7 ни домом, ни земельным участком не пользуется. ФИО3 умерла 27.12.2018г., после её смерти в права наследования вступила ФИО9, в т.ч. на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 02.07.2019г. ФИО4 умер 15.02.2004г. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО5 которая умерла 25.06.2011г. и после её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. ФИО2 умер 22.03.1993г., после его смерти наследство приняла его дочь- ФИО8

На протяжении более 25 лет всем жилым домом и земельным участком при нем открыто и добросовестно пользуется только истец, выполняет ремонтные работы в основном строении, обрабатывает земельный участок. ФИО7 намеревалась снести ветхие пристройки к жилому дому, которые могут обрушиться. Однако его реконструкция возможна только с согласия всех долевых собственников.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения доли в праве на жилой дом истец ФИО7 единолично пользуется всем домовладением и земельным участком, несет бремя содержания данного имущества. Другие долевые собственники в жилом доме не проживают более 25 лет. При жизни ФИО4., его правопреемник ФИО5 ФИО3 и в настоящее время её правопреемник ФИО9, ФИО2 и в настоящее время его правопреемник ФИО8 каких-либо притязаний относительно данного имущества не имели и не имеют.

По обращению ФИО7 кадастровым инженером ФИО6 14.01.2020г. выполнен проект технического плана здания, уточнена площадь жилого дома, которую возможно использовать как жилую- <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м., а также выполнен проект межевого плана земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м., которая соответствует сведениям ГКН. Границы участка установлены кадастровым инженером в соответствии с координатами характерных точек смежных земельных участков по данным ЕГРН.

Ответчик ФИО8 в отзыве на иск указала, что исковые требования ФИО7 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала, что её отец- ФИО2 в результате расселения выехал из спорного жилого помещения и не пользовался своей долей домовладения и земельным участком до своей смерти в 1993г. Она, как наследник, также не пользуется спорным имуществом, которым с 1995г. пользуется только истец.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО7 признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Пояснила, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 02.07.2019г., после смерти ФИО3 в 2018г., являющейся её тетей, она приняла наследство в виде права пожизненно наследуемого владения земельным участком при вышеуказанном домовладении, однако ни участком, ни долей в доме она не пользуется и не намерена пользоваться.

Установлено, что ФИО4 умер 15.02.2004г. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу его супруга- ФИО5 что подтверждено сообщением нотариуса ФИО13 По сообщению Отдела ЗАГС г.Ярославля, ФИО5 умерла 25.06.2011г., что подтверждено записью акта о смерти №4342 от 27.06.2011г. Как следует из ответа нотариуса Ярославской областной нотариальной палаты Ярославского нотариального округа ФИО14, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Данный нотариус ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика- Межрайонной ИФНС №8 по Ярославской области, третьих лиц- Администрации городского поселения Углич и Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела данные лица извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что ФИО7 на основании договора дарения, заключенного с ФИО1 26.06.1995г., является собственником 0,32 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 17.07.1995г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича, собственником земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> га, что составляет 0,32 доли от общей площади земельного участка с кадастровым номером №- <данные изъяты> кв.м., на котором расположено указанное домовладение.

Иными участниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно данным техпаспорта от 22.06.1995г., являются: ФИО8- 0,16 долей, ФИО4 0,27 долей и ФИО3-0,25 долей. Земельный участок им предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения.

ФИО4 умер 15.02.2004г. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу его супруга- ФИО5 что подтверждено сообщением нотариуса ФИО13 По сообщению Отдела ЗАГС г.Ярославля, ФИО5 умерла 25.06.2011г., что подтверждено записью акта о смерти №4342 от 27.06.2011г. Как следует из ответа нотариуса Ярославской областной нотариальной палаты Ярославского нотариального округа ФИО14, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 02.07.2019г., после смерти ФИО3 в 2018г., наследство приняла ФИО9, однако ни участком, ни долей в доме она не пользуется и не намерена пользоваться, что подтверждено ею в суде. Аналогично ответчик ФИО8 не оспаривала то обстоятельство, что истец ФИО7 на протяжении более 25 лет пользуется всем жилым домом и земельным участком при нём открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя содержания данного имущества, проживает одна в доме.

С учетом изложенных выше обстоятельств, отсутствия притязаний иных лиц на спорное имущество, требование истца о признании за ней по основанию приобретательной давности права собственности на 68/100 доли в праве на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следующих лиц:

- ФИО8- 0,16 долей в праве, ФИО4- 0,27 долей и ФИО3 -0,25 долей,

- также прекратить право пожизненно наследуемого владения указанных лиц и ФИО9, являющейся правопреемником ФИО3 на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м ( соответственно за ФИО9- на участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует ? доле земельного участка, за ФИО8- на <данные изъяты> кв.м. и за ФИО4 на <данные изъяты> кв.м.), находящийся по адресу <адрес>,

-признать за ФИО7 право собственности в порядке приобретательной давности на 0,68 доли жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный номер №) площадью <данные изъяты> кв.м и на 0,68 доли земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>,

-обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в ЕГРН соответствующие сведения об исключении права пожизненно наследуемого владения вышеуказанным земельным участком ФИО8, ФИО3 ( правопреемником которой является ФИО9) и ФИО4 сведения о границах данного земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным 14.01.2020г. кадастровым инженером ФИО6 и сведения об уточнении площади жилого дома с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом здания, выполненным 14.01.2020г. кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В.Долгощинова