Решение № 2-5367/2020 2-5367/2020~М-5790/2020 М-5790/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-5367/2020

дело № 2-5367/2020

16RS0050-01-2020-012408-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> (комнаты 701), расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 701.

С целью благоустройства помещения истец в 2009 году сделала перепланировку помещения, в ходе которой были произведены следующие работы: возведена гипсокартонная перегородка толщиной 1000 мм. в помещении №2, в перегородке помещения №2 выполнен дверной проем с геометрическими размерами 2100*900 мм. Несущие конструкции и инженерные коммуникации при перепланировке не затронуты.

Как указывает истец, согласно заключению судебно-экспертного центра «Стройэкспертиза» от 01.06.2020 года, выполненной по заказу истца по результатам обследования комнаты №701 после перепланировки установлено, что работы по перепланировке выполнены в соответствии с проектом перепланировки квартиры РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Также истец указывает, что согласно заключению ФГУЗ «Центр санитарно-эпидемиологического благополучия населения» при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и СанПиН 2.1.2 1002-оо «Санитарно-эпидемиологического требования к жилым зданиям и помещениям».

Истец утверждает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд сохранить квартиру №12 (комнату 701), расположенную по адресу: <...>, в перепланированном состоянии согласно проекту РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Истица, извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из экспликации помещений по проекту РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан общая площадь комнаты № <адрес> по ЖК РФ составляла 12,0 кв.м., жилая 10,9 кв.м, шкаф 1,1 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки, выполненного судебно-экспертным центром «Стройэкспертиза» следует, что проектом предусматривается: увеличение общей площади квартиры за счет площади мест общего пользования, для этого монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf, тощиной 100 мм., с дверным проемом, согласно плана; эта комната становится коридором.

Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие стены и стояки инженерных коммуникаций.

Согласно экспликации помещения после перепланировки, общая площадь комнаты 701 квартиры 12 составляет 19,1 кв.м., комната состоит из жилой комнаты 10,9 кв.м., коридора 7,1 кв.м., шкафа 1,1 кв.м.

В соответствии с заключением судебно-экспертного центра «Стройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> комнаты 701 жилого <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> комнаты 701 жилого <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии комнату № (кадастровый №) в жилом <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 19,1 кв.м., жилую площадь в размере 10,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов