Решение № 2-1286/2019 2-1286/2019~М-1005/2019 М-1005/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1286/2019

66RS0044-01-2019-001371-06 КОПИЯ

Дело № 2-1286/2019

Мотивированное
решение изготовлено 27.05.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 23 мая 2019 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Теплоухова П.В.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации го Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Предметом спора является гаражный бокс <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть заявленный иск в её отсутствии с участием представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.12.2018, сроком действия на один год / л.д.10-13/.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ФИО1, являющейся членом гаражного кооператива №, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. В 1974 году ФИО1 хозяйственным способом возвела на данном земельном участке гараж, которым пользуется с 1974 года открыто, добросовестно, постоянно. Однако, регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не была произведена в силу юридической безграмотности. В течение всего срока владения гаражом кем-либо претензий и прав на гараж истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования данным гаражом не заявлялось. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик Администрация го Первоуральск в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка /л.д. 32/. Возражений против иска не представлено. Суд считает возможным рассмотреть заявленный иск в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Решением № 173-и от 11.09.1973 разрешен отвод земельного участка площадью 1 га под строительство индивидуальных гаражей в санитарной зоне Новотрубного завода /л.д. 19/. Постановлением Администрации городского округа Первоуральск от 11.06.2013 за № 1894 земельный участок с кадастровым номером 66:58:0116001:4511 площадью 9829 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен гаражному кооперативу № для размещения индивидуальных гаражей / л.д. 17/.

Согласно справке, предоставленной гаражным кооперативом № ФИО1 является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес> с марта 1974 года по настоящее время, является владельцем гаражного бокса №, задолженности по оплате взносов не имеет / л.д. 15/.

Таким образом, суд считает, что спорное имущество самовольной постройкой не является.

Согласно техническому плану помещения спорному гаражному боксу присвоен кадастровый номер №/ л.д. 24-31/.

Согласно пояснениям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 являющегося председателем гаражного кооператива №, ФИО1, являющейся членом гаражного кооператива, был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса. Гаражный бокс за № был возведен ФИО1 самостоятельно за счет собственных средств, хозяйственным способом в 1974 году. С указанного периода время ФИО1 пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания, следит за сохранностью. Каких – либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество не имеется.

Согласно справке БТИ, отражающей сведения о принадлежности имущества на 01.12.1999, выписке ЕГРП право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, данные о наличии арестов, обременений (ограничений) отсутствуют / л.д. 31,32/.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" были даны рекомендации при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно которых судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия: во-первых, истечение трехлетнего срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, во- вторых, осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, как своим собственным.

В судебном заседании установлено, подтверждено показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, что спорный объект недвижимости – гаражный бокс <адрес> находится в пользовании ФИО1 непрерывно с 1974 года, в соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации построен ей самостоятельно хозяйственным способом. С указанного период времени истец пользуется данным имуществом по назначению, следит за его сохранностью, несет расходы по содержанию. Владение имуществом являлось открытым и непрерывным. Общий срок владения ФИО1 в силу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет более 18 лет.

Судом установлено отсутствие иных лиц, претендующих на спорное имущество, а также спора в отношении данного имущества. С 1974 года и по настоящее время каких-либо притязаний на данное имущество ни со стороны государственных либо муниципальных органов власти, ни со стороны иных лиц не имелось.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным жилым домом как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Суд считает, что требования ФИО1 обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Первоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись П.В. Теплоухов