Решение № 2-1140/2025 2-1140/2025~М-736/2025 М-736/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-1140/2025

Дело № 2-1140/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-001420-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Удаловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкевиче А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2025 по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Казарян <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО3 является собственником следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 309,1 кв. м с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных: 2, в т.ч. подземных - 0, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано на основании акта приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГг., дата и номер государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 было подано исковое заявление о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета следующих лиц, по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГг. решением Каширского городского суда <адрес> исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к Аракелян <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Однако, в ходе рассмотрения указанного выше дела истцом была получена адресная выданная МП № Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Кашира ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № из содержания которой следует, что в жилом помещении, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы еще несколько лиц, в том числе: ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13

На момент подачи искового заявления, которое было удовлетворено, ФИО3 не было известно о наличии указанных выше зарегистрированных в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме лиц, чем и было обусловлено заявление требований лишь к трем ответчикам.

Такое количество зарегистрированных лиц существенно нарушают права истца, что выражается, в том числе, в необходимости оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, которые фактически в жилом доме не проживает, утратили право собственности и членами семьи истца не являются.

Добровольно сняться с регистрационного учета указанных выше граждан истец попросить не имеет возможности, поскольку у него отсутствует информации об их фактическом месте проживания, их адресов для корреспонденции, паспортных данных, телефонов, иных доступных средств связи и т.д.

Приведенные выше обстоятельства, учитывая, что иных способов защиты своих прав у ФИО3 не имеется, вынуждает вновь обратиться с исковым заявлением в Каширский городской суд <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании сведений, которыми располагает истец, последним известным местом жительства ответчиков является приобретенный им (истцом) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Поэтому, ввиду отсутствия иных сведений об ответчиках, во исполнении норм гражданского процессуального законодательства, копия искового заявления и документы к нему прилагаемые направлены ответчикам по указанному адресу.

ФИО3 является собственником жилого дома, право собственности зарегистрировано им в установленном законом порядке, никем не оспаривается.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме фактически не проживают, их вещей в жилом доме не имеется, спальные места отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.

Согласно сведений, приведенных в указанной выше адресной справке, некоторые из указанных в справке лиц, являются несовершеннолетними, однако данное обстоятельство не лишает истца права требовать снять их регистрационного учета и прекратить право пользования жилым домом по следующим основаниям.

ФИО3 является инвалидом 2-й группы, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению документами, и в силу приведенных выше нормативно-правовых актов освобождает его от уплаты установленной государственной пошлины.

Изложенное выше позволяет утверждать, что ФИО3 является законным собственником жилого дома, ответчики не являются членами его семьи, не несут бремя содержания дома, фактически в нем не проживает и право собственности за ними на указанный дом отсутствует, следовательно, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками и снятия последних с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право пользования ответчиков ФИО1 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Казарян <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 2) Снять ответчиков ФИО1 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Казарян <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД по городскому округу Кашира.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела, направленные по месту их регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Кашира, финансовый управляющий ФИО14, Министерство социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 13, ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От Окружного управления социального развития № 13 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Сведения о зарегистрированных по месту жительства: ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО6,

ФИО13, ФИО4 Сведения о зарегистрированных по месту пребывания: ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 Данная информация подтверждается адресной справкой МП № Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Кашира ГУ МВД Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в лице конкурсного управляющего ФИО14 передал в собственность ФИО3, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> назначение: жилое, площадь 309,1 кв.м., количество этажей - 2, кадастровый №.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки серии МСЭ-2019 № истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом с детства, имеет вторую группу инвалидности, инвалидность установлена бессрочно.

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца -собственника жилого помещения не являются. В спорном жилом доме не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади и не оказывают истцу помощь, родственные, семейные отношения между ними отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ответчики в отношении истца не являются членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в нем нет, доказательств обратного суду не представлено, однако, до настоящего времени ответчики продолжает сохранять в нем свою регистрацию, плату за жилье не вносят, бремя расходов на его содержание не несут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в силу ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением отсутствуют.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истцы - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьями п. 3 ч. 1 333.19, п. 8 ч. 1 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в следующем размере: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 3000 рублей.

Согласно справки МСЭ-<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является инвалидом с детства (бессрочно), в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 <данные изъяты> (СНИЛС №) к ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Казарян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Казарян <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Казарян <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.А. Удалова