Решение № 2-3505/2018 2-3505/2018~М-3343/2018 М-3343/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3505/2018

Дело № 2-3505/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 04 сентября 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Домрачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ж.Д.С. к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ж.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что несовершеннолетняя Ж.Д.С. является собственником 1/3 доли в праве собственности на 4-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой 2/3 доли в праве собственности на данное имущество является ФИО5

Ранее в судебном порядке сторонами определен порядок пользования указанной квартирой.

Ответчики, являющиеся близкими родственниками одного из собственников - ФИО5 проживают в спорной квартире, без регистрации, при этом соглашения о пользовании жилым помещением сособственниками жилья не заключалось.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности ФИО6, который исковые требования поддержал в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в присутствии своего представителя по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в заявленных требованиях отказать, суду даны пояснения аналогично изложенному в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО8 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями также не согласились, считают, что законных оснований для его удовлетворения не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в установленном порядке, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора Павловой В.А., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 2/3 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5, 1/3 доли в праве принадлежат несовершеннолетней Ж.Д.С., что подтверждается документально.

Материалами дела также подтверждено, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО9, ФИО5, ФИО8, Ж.Д.С., ФИО1 и ФИО10

Кроме того в данной квартире проживают без соответствующей регистрации ФИО3 являющийся супругом ФИО5 и их общий совершеннолетний сын ФИО4

В силу п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 10 Йошкар-Олинского судебного района РМЭ – мировым судьей судебного участка № 8 Йошкар-Олинского судебного района РМЭ ФИО11 от 17 апреля 2018 г. определен порядок пользования указанной выше квартирой, при котором предоставлено в пользование Ж.Д.С. жилая изолированная комната площадью 8, 6 кв.м., в пользование ФИО9 жила комната площадью 17,2 кв.м. с находящимся в ней шкафом № 9, в пользование ФИО5 жилая комната площадью 8, 4 кв.м. и жилая комната 10, 9 кв.м. с прилегающим к ней балконом. Места общего пользования –коридор, туалет, ванная, кухня и шкаф № 10 определены в общее пользование Ж.Д.С., ФИО9 и ФИО5

Иных соглашений о порядке пользования указанным имуществом между сособственниками не имеется, что в сторонами не оспаривалось.

Требования частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения им, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, но с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Предоставление сособственником квартиры во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников общей долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений.

Доводы ответчиков о том, что они являются близкими родственниками одного из собственников квартиры ФИО5, в связи, с чем они не могут быть выселены из спорного жилого помещения, не может быть принят судом во внимание, поскольку закон предусматривает наличие согласия всех собственников на распоряжение жилым помещением, находящимся в долевой собственности.

Законом не предусмотрено безусловное право собственника, владеющего долей в праве на жилое помещение, предоставить данное помещение для проживания совершеннолетних членов своей семьи, без соблюдения условий, установленных гражданским законодательством для случаев распоряжения таким имуществом (ст. 247 ГК РФ).

При этом согласно представленным данным ФИО3 имеет в другой квартире по адресу: <адрес> в собственности долю в размере 1/3 и там же постоянно зарегистрирован. ФИО4 также имеет постоянную регистрацию по месту жительства по этому же адресу, в то же время какого-либо жилья в собственности не имеет.

Разрешая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд, учитывая характер возникших правоотношений, считает, что согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), срок исковой давности не распространяется.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ж.Д.С. о выселения ФИО3 и ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес>, будучи в ней не зарегистрированных, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ж.Д.С. к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 10 сентября 2018 г.