Решение № 2-2720/2025 2-2720/2025~М-1996/2025 М-1996/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-2720/2025

Дело № 2-2720/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-004112-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

город-курорт Анапа «23» сентября 2025 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 21.04.2025 г. между ИП ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 31 договора займа, договор составлен в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями сторон. В соответствии с п. 1 договора займа, займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 350 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ Заем был выдан истцом в полном объеме, денежные средства в размере 350 000 руб. (двумя платежами по 150 000 руб. и 200 000 руб.) были перечислены ответчику ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка за пользование займом составляет 3,75 % в месяц от суммы займа. Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня подписания договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме (п. 3 договора займа). Согласно п. 4 договора займа, уплата процентов за пользование суммой займа производится ежемесячно «21» числа каждого месяца. Однако, с даты заключения договора займа и до момента подготовки искового заявления, ответчиком не было произведено ни одного ежемесячного платежа по возврату денежных сумм, соответственно, график ежемесячных платежей по договору займа, установленный п. 5 договора, ответчиком не исполняется, обязательства нарушены.

Согласно п. 8 договора займа, в случае просрочки погашения очередного платежа (или его не полной оплаты) более чем на 1 календарный день, устанавливаются пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки до даты полного погашения просроченной задолженности включительно.

В обеспечение своевременного исполнения вышеуказанного обязательства, ответчик передал истцу в залог следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1а, назначение – нежилое, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый №. Согласно п. 16 договора займа, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю суммы займа, процентов за пользование суммой займа, пени, неустойки за нарушение сроков выплаты основного долга и процентов. Согласно п. 17 договора займа, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки; в возмещение расходов по реализации предмета ипотеки. В соответствии с п. 18 договора займа, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета ипотеки. Согласно п. 19 договора займа, по соглашению сторон стоимость предмета ипотеки составляет 1 500 000 руб. Также стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет ипотеки залоговая стоимость, как предмета ипотеки будет составлять 1 500 000 руб., которая будет являться начальной продажной ценой. Согласно п. 10 договора, в случае нарушения заемщиком срока, установленного для выплаты процентов за пользование денежными средствами, а также в случае неполной выплаты названных выше процентов, более чем на 30 календарных дней, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами, неустойками и пенями. В этом случае возврат названных сумм должен быть осуществлен заёмщиком в срок, указанный в требовании о досрочном возврате. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию, на которую ответа не последовало, обязательства не исполнены. На дату составления иска (ДД.ММ.ГГГГ) за ответчиком числится задолженность : по возврату суммы займа в размере 350 000 руб.; по уплате процентов за пользование суммой займа в размере 27 184 руб. 93 коп.; неустойка (пени) за просрочку внесения ежемесячных платежей по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1 % от суммы займа за каждый день просрочки в размере 115 500 руб.

Ссылаясь на приведенное, просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму займа в размере 350 000 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 3,75% в месяц от сумма займа в размере 27184 руб. 93 коп.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ИП ФИО1 неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору займа из расчета 1 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 500 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование займом из расчет 3,75 % в месяц от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения ответчиком решения суда; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ИП ФИО1 неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору займа из расчета 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения ответчиком решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1а, назначение – нежилое, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 500 000 руб., путем продажи имущества с публичных торгов; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 государственную пошлину в размере 17817 руб.

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представлено. От представителя истца ИП ФИО1 – ФИО5, действующей по доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик,ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст.ст. 55-67,71 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

По правилам статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В силу части 2 указанной статьи, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым, займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 350 000 руб., а заемщик обязуется возвратить такую же денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор займа с залогом).

В соответствии с п. 3 Договора займа с залогом, за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 3,75 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня подписания договор и до дня возврата суммы займа в полном объеме.

Как следует из п. 5 Договора займа с залогом, стороны определили график ежемесячных платежей, в соответствии с которым ответчик обязался ежемесячно выплачивать денежную сумму в размере 15 157 руб. 26 коп., из которых часть средств будет погашать начисленные проценты, а часть в оплату основного долга. Последний платеж согласно данного графика должен быть внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Договора займа с залогом, в случае просрочки погашения очередного платежа (или его не полной оплаты) более чем на 1 календарный день, устанавливаются пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки до даты полного погашения просроченной задолженности включительно.

В силу п. 13 Договора займа с залогом, в обеспечение своевременного исполнения вышеуказанного обязательства залогодатель (ответчик) предает в залог залогодержателю (истцу) недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1а, назначение – нежилое, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый №.

Согласно п. 16 Договора займа с залогом, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю суммы займа, процентов за пользование суммой займа, пени, неустойки за нарушение сроков выплаты основного долга и процентов. В п. 17 Договора займа с залогом, стороны также установили, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства (п. 17.1); в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом (п. 17.2); в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки (п. 17.4).

Индивидуальный предприниматель ФИО1 исполнил перед ФИО2 свои обязательства по Договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 руб.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего ответчику ФИО2 объекта недвижимости – назначение: нежилое, номер, тип этажа – подвал №, площадь 33,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1а, внесена запись № об ипотеке в пользу ФИО1, на основании договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец, ответчик свои обязательства по внесению ежемесячных платежей по Договору займа с залогом, с момента получения суммы займа не исполнял ни разу, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которой истец прочил ответчика выплатить задолженность по ежемесячным платежам в размере 15 157 руб. 26 коп., а также неустойку (пени) за просрочку внесения ежемесячных платежей по процентам за пользование займом в размере 42 000 руб. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед истцом по договору займа с залогом составляет 492 684 руб. 93 коп., из которых: 350 000 руб. – сумма займа; 27 184 руб. 93 коп. – проценты за пользование суммой займа; 115 000 руб. – неустойка (пени) за просрочку внесения ежемесячных платежей по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный истцом расчет суммы задолженности по договору займа, судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора. Ответчиком ФИО2 каких-либо возражений относительно представленного ИП ФИО1 расчета не заявлено. Доказательств исполнения обязательства, суду не представлено.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ФИО2 суммы займа в размере 350 000 руб.;задолженности по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 3,75 % в месяц от суммы займа в размере 27 184 руб. 93 коп.; неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору займа из расчета 1% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 500 руб.

Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В связи с чем, исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика процентов за пользование займом из расчета 3,75% в месяц от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения ответчиком решения суда, также подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая названные разъяснения, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору займа из расчета 1 % в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения ответчиком решения суда.

Относительно требований об обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости имущества суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 16.07.1998№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (п.1 ст.350 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п. п.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

В данном случае, обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека нежилого помещения, площадью 33,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, пом.1а, принадлежащей на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке.

Согласно п. 19 договора займа с залогом, по соглашению сторон стоимость предмета ипотеки составляет 1 500 000 руб. Также стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет ипотеки залоговая стоимость, как предмета ипотеки будет составлять 1 500 000 руб., которая будет являться начальной продажной ценой.

В связи с данными обстоятельствами, учитывая, что факт неисполнения заемщиком обязательств по договору займа установлен, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и обратить взыскание на заложенное имущество –нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1а, назначение – нежилое, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 500 000 руб., путем продажи имущества с публичных торгов.

Ответчик не оспаривал указанную стоимость заложенного имущества, ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы стороны суду не заявлял. Установление начальной продажной стоимости нежилого помещения в указанном размере, по мнению суда, не нарушает права и законные интересы сторон.

Исходя из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 17817 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт 0324 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, к.п. 230-012) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: №) сумму займа в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 3,75 % в месяц от суммы займа в размере 27184 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят четыре) руб. 93 коп., неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору займа из расчета 1 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 000 (сто пятнадцать тысяч) рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 17817 (семнадцать тысяч семьсот восемнадцать) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за пользование займом из расчета 3,75 % в месяц от суммы задолженности по основному долгу по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору займа в размере 1 % в день от суммы задолженности по основному долгу по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1а, назначение – нежилое, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 500 000 руб., путем продажи имущества с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Анапский городской суд Краснодарского края.

Судья Карпенко О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.