Решение № 2-2-67/2024 2-2-67/2024~М-2-361/2023 М-2-361/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-2-67/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-2-67/2024

УИД №

20 февраля 2024 года город Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области о признании права собственности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных прав требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец приватизировала в организации «Бузулукнефть» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Был составлен договор приватизации, право собственности было зарегистрировано за истцом. Спорная квартира расположена <данные изъяты> с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости и ей присвоен кадастровый №, даны технические характеристики объекта: назначение - жилое, наименование - квартира, площадь – <данные изъяты> кв.м., номер, тип этажа на котором расположено помещение №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С. был заключен брак, истцу присвоена фамилия Сукоян. В период предоставления квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали 5 человек: ФИО5, С. ФИО7, ФИО3, ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу, но не проживает ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию на ФИО6. В настоящее время истец решила оформить документы на квартиру, в которой непосредственно проживает, и зарегистрировать право собственности, однако это не предоставляется возможным из-за неточностей в договоре, внести изменения невозможно, так как организация, с которой был заключен договор, ликвидирована. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик администрация МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НГДУ «Бузулукнефть» в лице начальника П и ФИО5, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность последней была передана безвозмездно квартира, находящаяся в <адрес>, площадью <данные изъяты>

Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Грачевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ордеру на право занятия жилой площади в доме государственной, кооперативно-общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5, в состав семьи последней входили: С. – муж, ФИО7– сын, ФИО3 – сын, ФИО4 -дочь.

Материалами дела установлено, что ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с С., что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти (повторному) <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 сменила фамилию на ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о перемени имени <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родился сын ФИО7, который согласно свидетельству о перемени фамилии, имени, отчества <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сменил имя и отчество на ФИО2, в связи с чем было выдано повторное свидетельство о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе мать указана ФИО1, в графе отец стоит прочерк.

От брака с С. у истца родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 проживала и была зарегистрирована с супругом С. и детьми ФИО7, ФИО3, ФИО4 в спорной квартире по адресу: <адрес>.

Как следует из справки администрации МО Грачевский сельсовет Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> были зарегистрированы следующие граждане:

-период ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) выбыл в ДД.ММ.ГГГГ г в <адрес>, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Основание похозяйственная книга №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ

- период ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 И(Е) Е. ( П)) (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) смена имени и отчества, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Основание похозяйственная книга №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ

- период ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 И(Е) Е. ( П) (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ч (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Основание похозяйственная книга №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ

- период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 И(Е) Е. ( П) (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ч (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) прибыл ДД.ММ.ГГГГ Основание похозяйственная книга №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ

- период 2011ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО6 И(Е) Е. ( П) (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ч (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Основание похозяйственная книга №, лицевой счет №27 за 2011-2015 гг.

-период 2016-2020 гг.: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Ч (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Основание похозяйственная книга №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ

-период ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО6 И(Е) Е. ( П) (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Основание похозяйственная книга №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ б/н, АО «Оренбургнефть» сообщает, что на основании Плана Приватизации акционерного общества открытого типа «Оренбургнефть», утвержденного распоряжением Комитета по управлению госимуществом Оренбургской области №, НГДУ «Бузулукнефть» являлось филиалом акционерного общества открытого типа «Оренбургнефть». Решением Совета директоров ПАО «Оренбургнефть» № от ДД.ММ.ГГГГ филиал НГДУ «Бузулукнефть» был ликвидирован. Общим собранием акционеров ПАО «Оренбургнефть» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из Устава Общества Приложения 1 «Перечень филиалов и представительств Обществ». Квартира, площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, по имеющимся данным в учете Общества идентифицировать не удалось.

В соответствии с письмом ГБУ «Госкадастр Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по данным государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти <адрес> по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, государственный контракт на хранение учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В связи с вышеизложенным потенциальные собственники спорной квартиры, кроме истца, либо иные лица, имеющие правопритязание на нее, судом не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным между НГДУ «Бузулукнефть» и ФИО9

Как видно из материалов дела, потенциальные участники приватизации не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В связи с тем, что С.. умер, а дети ФИО2, ФИО4 и ФИО3 свои права на долю квартиры не заявляют, не возражают против удовлетворения исковых требований в пользу истца, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2024 года.

<данные изъяты>