Решение № 2-87/2020 2-87/2020~М-71/2020 М-71/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-87/2020

дело № 2-87/2020 УИД 70RS0023-01-2020-000118-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 28 апреля 2020 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Ерёмина А.А.,

при секретаре Носковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

помощник судьи Захарова Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрация Трубачевского сельского поселения», ФИО3 о признании права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Трубачевского сельского поселения», ФИО3 о признании права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала следующее.

С 2002 года она постоянно проживает по <адрес>. С указанного времени и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, благоустраивает её, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. В связи с отсутствием необходимых надлежаще оформленных документов, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. Снизить размер государственной пошлины до 1000 рублей в связи с нахождением на пенсии и тяжелым материальным положением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства поясняла, что в данной квартире проживала с 2002 года с матерью ФИО4, которая умерла 1 декабря 2009 года. В квартире производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Также добавила, что иного жилья у неё нет. Надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие права на указанную квартиру, отсутствуют.

Ответчик ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что фактически в права наследования после смерти матери ФИО4 не вступала, подтвердила доводы, изложенные истцом.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика муниципального казенного учреждения «Администрация Трубачевского сельского поселения», надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из объяснений истца, ответчика, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 с 2002 года ФИО1 проживает в спорной квартире, содержит дом, производит ремонтные работы. Ранее в данной квартире проживали её родители.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 38,6 кв.м, назначение помещения – жилое (л.д.17).

В техническом паспорте спорной квартиры сведения о субъекте права отсутствуют (л.д.18-24).

По сведениям ООО «Межрегиональный центр экспертизы и права» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 120 000 рублей (л.д.25-32).

По сведениям органа Росреестра, права на спорную квартиру, не зарегистрированы (л.д. 53).

Согласно справке МКУ «Администрация Трубачевского сельского поселения», спорная квартира не балансе МКУ «Администрация Трубачевского сельского поселения» не находится (л.д.56). в данной квартире фактически проживает ФИО1 с 2002 года (л.д. 13)

Выпиской из похозяйственной книги установлено, что спорная квартира не имеет хозяев, в указанном помещении никто не зарегистрирован (л.д.58).

Представитель ответчика МКУ «Администрация Трубачевского сельского поселения» ФИО7 представила заявление о том, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.54).

В рассматриваемый период со стороны ответчика ФИО3, требования о правах на спорное имущество не заявлялись.

Данных, опровергающих вышеизложенные доказательства, не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что его давностное владение жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является добросовестным, открытым, непрерывным в течение 18 лет и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с 2002 года. Все это время истец владеет имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на квартиру за истцом, с учетом позиции членов ее семьи, положений п.1 ст.34 СК РФ, не нарушает их прав и законных интересов.

В связи с этим суд удовлетворяет иск.

При подаче искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей. Исходя из стоимости имущества, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 3600 рублей в доход бюджета Томской области

Учитывая материальное положение истца, являющейся пенсионером по возрасту, суд считает возможным снизить размер госпошлины до 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Трубачевского сельского поселения», ФИО3 о признании права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в силу приобретательной давности.

Снизить размер государственной пошлины до 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Ерёмин