Решение № 2-2688/2017 2-2688/2017~М-2503/2017 М-2503/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2688/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 18 декабря 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аветисян М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Техстрой плюс» и ФИО3 ФИО1 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Техстрой плюс» и ФИО3 ФИО1 о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, в иске указала, что является собственником долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности, бланк № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 308/944. Совместно с ней указанным жилым помещением владеют ответчик ФИО3 и ФИО1, которые несвоевременно оплачивают потребляемые ими коммунальные услуги. У ФИО1 отдельные квитанции и отдельный счет, а местонахождение ФИО3 ей неизвестно. Истцу и совладельцам не удалось достигнуть соглашения, поэтому истец просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Техстрой плюс» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времен и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Суд, с согласия истца, выраженного в заявлении, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности, бланк № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 308/944 (л.д. 10). Совместно с ней указанным жилым помещением владеют ответчик ФИО3 и ФИО1

Обращаясь в суд ФИО2 просила определить ей порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> обязать управляющую компанию ООО «Техстрой плюс» заключить с ней отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 ГПК РФ защита нарушенных прав осуществляется установленными законом способами, которые должны соответствовать характеру нарушения. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Вместе с тем избранный способ защиты является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует имеющемуся или предполагаемому нарушению права и действительно обеспечит восстановление нарушенного права или защиту законного интереса.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности, бланк № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 308/944 (л.д. 10), в спорной трехкомнатной квартире, общей площадью 72 кв.м не зарегистрирована. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Техстрой плюс». Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.2 ст.56 и ст. 57 ГПК РФ судом было определено, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, предлагалось сторонам представить дополнительные доказательства для проверки заслуживающих внимания доводов и возражений сторон. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Иных доказательств суду не представлено.

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, учитывая отсутствие между собственниками спорной квартиры соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и возлагает на управляющую компанию ООО «Техстрой плюс» обязательства выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим ФИО2 размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложением на управляющую компанию ООО «Техстрой плюс» обязательства выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату пропорционально 308/944 долей квартиры в праве собственности для оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова