Решение № 2-281/2017 2-281/2017(2-5230/2016;)~М-5053/2016 2-5230/2016 М-5053/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 января 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании право собственности, -

у с т а н о в и л :

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с вышеуказанным иском, требования мотивированы тем, что им согласно свидетельства о праве собственности на жилье, выданному Исполкомом Симферопольского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 57,3кв.м. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в АРК ДД.ММ.ГГГГ за № было выдано разрешение на выполнение строительных работ по реконструкции вышеуказанной квартиры. Истцы произвели реконструкцию квартиры, что привело к увеличению ее общей площади до 81,3кв.м. После проведения реконструкции этот объект недвижимости был принят в эксплуатацию, что подтверждается декларацией о готовности объекта к эксплуатации, которая зарегистрирована Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в АРК ДД.ММ.ГГГГ за №. В связи с чем, истца просят признать за ними в равных долях право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,3кв.м. жилой площадью 41,8кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, причина неявки представителя ответчика суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон по делу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Симферопольского городского Совета народных депутатов ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10 в равных долях принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,3кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в права наследования на 1/4 долю <адрес> в <адрес> после смерти ФИО9

На основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым на выполнение строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам разрешена реконструкция <адрес> в <адрес>.

Из декларации о готовности объекта в эксплуатацию принятого ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь реконструированной квартиры составляет 81,3кв.м., что также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая основание и предмет иска, принимая во внимание время возникновения правоотношений, при разрешении исковых требований суд применяет соответствующие нормы правовых актов Украины и Российской Федерации, руководствуясь принципами действия законов во времени.

Пункт 2 ст.331 Гражданского кодекса Украины говорит, что право собственности на вновь созданное имущество возникает с момента завершения строительства. Если законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.

Статья 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременениях» указывает, что право на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. Обязательной регистрацией подлежит право собственности.

Пункт 2 ст. 5 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременениях» установлено, что если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимости, государственная регистрация прав на такой объект недвижимости проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 18 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременениях», свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое подтверждает право собственности при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдается физическим лицам, в том числе на реконструированные объекты недвижимости.

Постановлением Кабинета Министров Украины №461 от 13 апреля 2011 года утвержден Порядок приема в эксплуатацию законченных строительство объектов. Так, п.2 определено, что приемка в эксплуатацию объектов осуществляется путем регистрации Государственной архитектурно-строительной инспекцией и ее подразделениями поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

В п.11 Постановления №461 предусмотрено, что датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации. Зарегистрированная декларация является основанием для оформления права собственности на объект.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что реконструкция квартиры произведена на основании разрешения на выполнение строительных работ и подана декларация о готовности объекта в эксплуатацию, то суд считает возможным в соответствии со ст. 12 ГК РФ признать за истцами право собственности в равных долях на <адрес> в <адрес> после осуществления ее реконструкции, тем самым исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: