Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-399/2019 М-399/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-765/2019

УИД 01RS0006-01-2019-000541-24

Дело № 2-765/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре Козаченко А.И.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФГБУ ФКП Росреестра федеральной службы государственной регистрации и картографии об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра федеральной службы государственной регистрации и картографии об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки, в обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью 566 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3000008:6, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Лесник», <адрес>, и земельного участка площадью 623 кв.м., с кадастровым номером 01:05:1200001:525, расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков, кадастровым инженером было выдано заключение о том, что по сведениям ГКН вышеуказанные земельные участки не соответствуют фактическим координатам. При уточнении было выявлено, что в ГКН содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ данных земельных участков, т.е. сведения, внесенные в ГКН, не соответствует фактическому расположению земельных участков. Наличие выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки препятствует истцу ФИО1 в полной мере реализовать свои права на земельный участок. Просила признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 01:05:3000008:6, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Лесник», <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:525. расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>, уточнить границы земельных участков по их фактическому местоположению согласно плана границ земельных участков, изготовленного кадастровым инженером, а также внести изменения в ГКН о местоположении границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в заявленном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со cт. 304 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ)собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса РФ (далее –ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением. Изменение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка площадью 566 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3000008:6 категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Лесник», <адрес>.

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельного участка площадью 623 кв.м., с кадастровым номером 01:05:1200001:525 категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>.

Для определения соответствия фактического местоположения земельного участка сведениям, содержащимся в государственной кадастровой карте, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

В соответствии с заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ,на основании заявления ФИО1 было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000008:6, расположенного по адресу: <адрес> НДТ « Лесник», <адрес> и в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек ( границ) объекта исследования и было выявлено, что в ГКН сведения относительно местоположения и площади земельного участка не соответствуют фактическому местоположению и площади, так при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению площадь земельного участка изменилась и составляет 645 кв.м., которая отличается от площади указанной в выписке ЕГРН, а также выявлено наложение на уточненный земельный участок с кадастровым номером 01:05:1200001:525, что подтверждается планом границ земельного участка с указанием координат поворотных точек.

Согласно заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ,на основании заявления ФИО1 было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:525 расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Лесник», <адрес>, и в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек (границ) объекта исследования и было выявлено, что в ГКН сведения относительно местоположения и площади земельного участка не соответствуют фактическому местоположению и площади, так при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению площадь земельного участка изменилась и составляет 648 кв.м., которая отличается от площади указанной в выписке ЕГРН на 25 кв.м.

Таким образом, заключениями кадастрового инженера установлено, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:1200001:525 и 01:05:3000008:6 имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

Исковые требования истца ФИО1 обоснованы, в связи с чем суд считает законным признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 01:05:3000008:6, расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:525. расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>, и уточнить границы земельных участков по их фактическому местоположению согласно плана границ земельных участков, изготовленного кадастровым инженером.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ ФКП Росреестра федеральной службы государственной регистрации и картографии об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:525, расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000008:6, расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:525, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Лесник», <адрес>, по его фактическому местоположению и согласно следующему перечню координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05: 1200001:525:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

НомерТочки

Координаты

ДлинаЛинии(м)

Дирекционныйугол

Х(м)

Y(м)

1

474 241,18

1 378 438,67

24,22

42*03*

2

474 259,16

1 378 454,89

26,93

132*31*

3

474 240,96

1 378 474,74

12,05

222*31*

4

474 232,08

1 378 466,60

12,03

222*14*

5

474 223,17

1 378 458,51

26,80

312*14*

1

474 241,18

1 378 438,67

Общий периметр: 102,02 м

<адрес>: 0,06 га

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000008:6 расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Лесник», <адрес>, по его фактическому местоположению и согласно следующему перечню координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000008:6:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

НомерТочки

Координаты

ДлинаЛинии(м)

Дирекционныйугол

Х(м)

Y(м)

1

474 259,16

1 378 454,89

24,23

42*03*

2

474 277,15

1 378 471,12

26,82

132*50*

3

474 258,92

1 378 490,79

8,23

223*58*

4

474 252,99

1 378 485,07

3,48

220*34*

5

474 250,35

1 378 482,81

12,38

220*41*

6

474 240,96

1 378 474,74

26,93

312*31*

1

474 259,16

1 378 454,89

Общий периметр: 102,07 м<адрес>: 0,06 га

Решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о площади и местоположении характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000008:6, расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:525 расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник» <адрес>.

Решение является основанием для внесения филиалом ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000008:6, площадью 645 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник», <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:525, площадью 648 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Лесник» <адрес>, принадлежащих ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова