Решение № 2-248/2019 2-248/2019(2-3617/2018;)~М-3778/2018 2-3617/2018 М-3778/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/19 по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от № ***. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, площадью 111,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от № ***. на праве общей долевой собственности принадлежали 623/768 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с отчуждением доли <дата> стало принадлежать 623/1536 доли в праве на указанную квартиру. Фактически ФИО1 занимает комнаты №№ ***,№ ***, площадью 38,4 кв.м., а ФИО2 занимает комнаты №№ ***,№ *** площадью 34,4 кв.м. Комнаты истцов имеют отдельные входы из коридора. Комнату № ***, площадью 14,5 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, на основании договора социального найма жилого помещения от 24.12.2015г. № ***, занимает ФИО3 Данная комната также имеет отдельный вход из коридора. Кухня, санузел и коридор являются местами общего пользования. В настоящее время истцы намерены выделить свои доли в натуре в виде отдельных жилых помещений, состоящих из жилых комнат. На основании изложенного, истцы просят: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № ***,№ ***, площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.; признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № ***,№ ***, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В судебном заседании представитель по доверенности истца ФИО1 – ФИО4 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Истица ФИО2 в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО5 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» ФИО7 исковые требования оставил на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пп. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от № ***., ФИО1 на основании договора дарения от № ***. на праве общей долевой собственности принадлежат 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, площадью 111,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от № ***., с отчуждением доли ФИО1 <дата>, также на праве общей долевой собственности принадлежат 623/1536 доли в праве на квартиру, площадью 111,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Оставшаяся комната площадью 14, 5 кв.м. находится в муниципальной собственности, на основании договора социального найма жилого помещения от № ***. № ***, указанную комнату занимает ФИО3 Данная комната также имеет отдельный вход из коридора.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> г. Сызрани Самарской области от № ***. установлено, что общая площадь <адрес> составляет 111,6 кв.м.

Согласно техническим паспортам жилого помещения и техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропроект» от 28.01.2019г. установлено, что ФИО2 занимает жилое помещение, состоящее из комнат №№ ***,№ ***, общая площадь которых составляет 34,4 кв.м.

ФИО1 занимает жилое помещение, состоящее из комнат №№ ***,№ ***, общая площадь которых составляет 38,4 кв.м.

Комнаты истцов имеют отдельные входы из коридора.

В помещениях комнат №№ ***,№ *** имеется естественное освещения, естественная вентиляция, комнаты № *** и № *** естественного освещения не имеют и являются проходными между жилыми комнатами. Все комнаты обеспечены электроснабжением, отоплением от центральных сетей, кухня и туалет, общие для всех помещений.

Комнаты №№ *** и № *** не могут являться общей собственностью, т.к. ими пользуются отдельно истцы.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются договором купли-продажи недвижимого имущества от № ***., договором дарения от № ***., техническими паспортами жилого помещения – <адрес> г. Сызрани от № ***., от № ***., заключением ООО «Техник», заявлением ФИО8 от № ***., решением Сызранского городского суда от № ***., договором социального найма жилого помещения от № ***. № ***, выпиской из реестра муниципальной собственности от № ***., договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от № ***., кадастровым паспортом помещения от № ***., заявлением ФИО9 на передачу жилого помещения в собственность граждан от № ***., отказными заявлениями от № *** договором социального найма жилого помещения от № *** № ***, техническим заключением ГУП ЦТИ от № ***. № ***, справкой о регистрации по месту жительства от № ***. № ***.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № ***,№ *** площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ; признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № ***, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 623/1536 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № *** площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат № *** площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Сызранский городской суд.

Судья