Решение № 2-2804/2017 2-2804/2017~М-2325/2017 М-2325/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2804/2017

(№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области, соответчики ТУ ФАУГИ МО, Управление Росреестра по Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером (№), пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (№), относящийся к землям лесного фонда, что является реестровой ошибкой и нарушает права истца как собственника земельного участка.

Просила с учетом уточнения исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) путем корректировки в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером (№), внести в ЕГРН сведения от точки 199 до т.120 в соответствии со списком координат, установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) соответствии со списком координат.

Представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в судебном заседании.

Представители ответчика Комитет лесного хозяйства Московской области, соответчиков ТУ ФАУГИ МО, Управление Росреестра по Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес), кадастровый номер (№) (л.д.12-14,17). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с кадастровым номером (№) является Российская Федерация (л.д.18-34).

Для установления наличия реестровой ошибки либо ее отсутствия судом была назначена землеустроительная экспертиза эксперту ФИО4 согласно которой, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером составляет <данные изъяты> кв.м. Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером (№) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (№), что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях внесенных в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером (№). Причиной данного наложения послужило определение границ земельного участка с кадастровым номером (№) без учета местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером (№). В целях исправления реестровой ошибки эксперт предлагает внести новые точки в координаты контура (№) земельного участка с кадастровым номером (№) по границе от т.119 до т.120. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером (№) уменьшится на <данные изъяты> кв.м. Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 пояснила, что на основании планшета лестного участка, участок (№) на планшет лесного участка накладывается, площадь наложения <данные изъяты> из <данные изъяты>. Участок (№) <данные изъяты> м2 по фактическим границам землепользования. Погрешность измерений участка лесного фонда может быть ±15-20 м. Расстояние участка наложения от т. 9 до т. 8, превышает погрешность. Присутствуют ли земли лесного фонда на территории участка неизвестно, на участке истца есть несколько деревьев. Лес от участка отделен забором. Её мнение, что забор стоит более 15 лет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 6 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017 г. сведения государственного кадастра недвижимости, как и сведения ЕГРП, считаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и не требуют дополнительного подтверждения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеется запользование истцом земель лесного фонда, что не является реестровой ошибкой.

Заключение эксперта о наличии реестровой ошибки суд не принимает, поскольку о земельный участок истца с кадастровым номером (№) накладывается согласно планшета лесного участка на земли лесного фонда, наложение превышает допуск погрешности измерений. Кроме того в собственности истца земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а по фактическому пользованию составляет площадь <данные изъяты> кв.м. Доводы о давности пользования земельным участком значения в данном случае не имеют.

Таким образом, истицей в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (№) была допущена реестровая ошибка, чем нарушаются ее права, ввиду чего у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований полностью в связи с их недоказанностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) путем корректировки, внесения в ЕГРН сведений от точки 119 до т.120 в соответствии со списком координат, установлении границ земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии со списком координат отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено 15.12.2017г.