Решение № 2-1078/2024 2-1078/2024~М-665/2024 М-665/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-1078/2024

Дело № 2-1078/2024

61RS0045-01-2024-001291-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 26 июля 2024 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С.,

при секретаре: Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД по <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что домовладение общей площадью 233,8 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0050120:448, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, 2, принадлежат истцу ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.04.2022г.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец не может реализовать свои права как собственник, на пользование и владение домовладением. В настоящее время ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких – либо договорных обязательств об условиях и сроках проживания (регистрации) у истца с ответчиком нет. Личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования домом общей площадью 233,8 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0050120:448, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, 2.

Определением Неклиновского районного суда <адрес> к делу в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью 233,8 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0050120:448, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, 2, принадлежат истцу ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.04.2022г.

В судебном заседании установлено, что в спорном домовладении ответчик ФИО2 – зарегистрирован, но длительное время в нем не проживает. Фактическое место его нахождения не известно, членом семьи истца в настоящий момент не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, которое ему не принадлежит на праве собственности, длительное время в нем не проживает и фактическое место её нахождения не известно.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, 2, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Прекратить ФИО2 (паспорт 60 12 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Кольцова, 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Комиссарова Е.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.