Решение № 2-326/2025 2-326/2025(2-5656/2024;)~М-4490/2024 2-5656/2024 М-4490/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-326/2025

УИД 05RS0№-17

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании договора субаренды недействительным,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора субаренды недействительным.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (новый субарендатор) и ФИО1 (субарендатор) был заключен договор передачи прав и обязанностей, предметом которого является обязанность субарендатора передать новому субарендатору во временное владение и пользование имущество: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Аграрник» <адрес>.

Земельный участок принадлежит ФИО5 на праве временного пользования, с разрешенным видом использования: под садовоогороднические участки, по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Председателю СНТ «Аграрник» ФИО2 было направлено уведомление о смене субарендатора указанного земельного участка.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 также был заключен договор передачи прав и обязанностей предметом которого является обязанность субарендатора передать новому субарендатору во временное владение и пользование имущество: земельный участок с кадастровым номером №, согласие на который мною не было дано.

После чего. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, и картографии на регистрацию права земельного участка, находящийся по адресу: <адрес>.СНТ «Аграрник» <адрес>.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, исходя из этого, заключенный между ФИО5 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку был заключен без моего участия и соответственного согласия.

Статья 179 ГК РФ гласит, что недействительны сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Под обманом понимается намеренное введение в заблуждение участника сделки его контрагентом или иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке. Если сделка совершена под влиянием обмана, допущенного посторонним лицом (например, лицом, желающим просто причинить вред одному из её участников), то данная сделка может быть признана недействительной на основании 179 статьи ГК, если контрагент сделки знал пли должен был знать о наличии обмана, в противном случае такая сделка может быть признана недействительной по 178 статье ГК.

Обман может быть как активным, т.е. в форме целенаправленного сообщения ложной информации, так и пассивным, т.е. в форме намеренного умолчания о фактах, имеющих существенное значение для принятия решения по совершению сделки.

Упомянутый договор нарушает права охраняемые законом интересы истца, а именно свободное распоряжение и владение данным земельным участком.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех. которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

На основании изложенного просит;

- признать договор передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО4, недействительным.

- признать недействительным заявление о регистрации права в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.07.2024

- взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. и услуги представителя.

Истец ФИО5 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела на другой срок не просил.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО7 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела на другой срок не просил.

Ответчик ФИО3, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела на другой срок не просил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (новый субарендатор) и ФИО1 (субарендатор) был заключен договор передачи прав и обязанностей, предметом которого является обязанность субарендатора передать новому субарендатору во временное владение и пользование имущество: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Аграрник» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (новый субарендатор) и ФИО1 (субарендатор) был заключен договор передачи прав и обязанностей, предметом которого является обязанность субарендатора передать новому субарендатору во временное владение и пользование имущество: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Аграрник» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 также был заключен договор передачи прав и обязанностей предметом которого является обязанность субарендатора передать новому субарендатору во временное владение и пользование имущество: земельный участок с кадастровым номером №, согласие на который мною не было дано.

После чего. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра, и картографии на регистрацию права земельного участка, находящийся по адресу: <адрес>.СНТ «Аграрник» <адрес>.

Заключенная между ФИО5 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ сделка является недействительной, поскольку была заключена без участия и соответственного согласия ФИО5

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В части взыскания расходов, суд пришёл к следующему.

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности. Расходы на оплату услуг представителя могут быть возмещены стороне только в том случае, если она докажет, что указанные расходы действительно были понесены. Объем и оплату этих расходов, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом, позволяющей им включить в перечень расходов на оплату услуг представителя в том числе затраты, понесенные представителем в связи с явкой в суд (проезд, проживание, питание и т.д.).

При подаче искового заявления и в ходе рассмотрения дела стороной истца не представлено каких-либо документов, подтверждающих расходы на представителя, однако, представлен чек об оплате государственной пошлины, в связи с чем суд, в соответствии со статьёй 100 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании в пользу истца государственной пошлины в размере 3000 рублей, об отказе в удовлетворении заявления о взыскании расходов на представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО5 к ФИО3, удовлетворить частично.

Признать договор передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО4 недействительным.

Признать недействительным заявление о регистрации права в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.07.2024

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В удовлетворения требования о взыскании судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.<адрес>