Решение № 2-386/2018 2-386/2018 ~ М-250/2018 М-250/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-386/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 03 мая 2018 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Мелёхиной О. А.,

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ... сына ФИО7,

представителя истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО12, действующего в своих интересах и в интересах ... сына ФИО11 к Администрации Упоровского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ... сына ФИО11 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации Упоровского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что в 2002 году ему как работнику ...» был предоставлен жилой дом по адресу: ... на состав семьи из шести человек. С момента вселения и по настоящее время истец и члены его семьи – жена и ... сын проживают в указанном жилом доме, следят за его состоянием, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги, несут и исполняют все права нанимателей жилого дома. Дети истца - ФИО6, ФИО7 и ФИО13 фактически в жилом доме не проживают. В 2017 году ...» по заявлению истца подготовлен технический план жилого дома, в соответствии с которым установлены технические характеристики жилого помещения, площадью ... кв. м., координаты местоположения. Данный жилой дом никем не приватизирован, право приватизации истцом и его сыном ФИО9 не использовано. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом, а также ввиду отсутствия дома в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального района ... истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность вышеуказанного жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда РФ. На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- признать за ФИО3, ФИО9 право общей долевой собственности в ? доле за каждым в порядке приватизации на жилой дом площадью ... кв. м., назначение: жилое помещение, этаж-01, по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддерживал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований её доверителя, на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Упоровского муниципального района ..., третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились, представитель ответчика Администрации Упоровского муниципального района ... представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.54), третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО7, ФИО15 представили телефонограммы, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.62-65).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: ... был предоставлен в 2002 году ФИО4, как работнику ...».

Согласно справки ...» от ... установлено, что при реорганизации совхоза Видоновский в АОЗТ «Нива» жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении совхоза в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника, а также в ведение органов местного самоуправления не передавался, передаточный акт или иные документы о передаче жилого фонда не составлялись. Здание водокачки, построенное за счет совхоза «Видоновский» хозяйственным способом, было реконструировано в индивидуальный жилой дом, имеющий в настоящее время адрес: ...» с целью предоставления жилья работникам совхоза. Акты ввода в эксплуатацию жилого дома не сохранились в виду уничтожения архива. Вышеуказанный жилой дом был предоставлен ФИО4 как работнику ЗАО «Нива-Агро» в апреле 2002 года. Данный жилой дом на балансе ЗАО «Нива-Агро» не состоит, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, жилой дом в муниципальную собственность не передавался (л.д.10).

Согласно справки администрации Видоновского сельского поселения Упоровского муниципального района ... от ... ... в архивном фонде «Органы представительной и исполнительной власти Видоновского сельсовета ...» в делах похозяйственные книги Видоновского сельского Совета значатся: похозяйственная книга № ...-2006 годы, лицевой счет б/н стр. 166-167: ФИО2, ... г.р.; ФИО5, ... г.р.; ФИО6, дочь, ... г.р.; ФИО7, ... г.р., ФИО8, ... г.р., ФИО9, ... г.р.

Похозяйственная книга № ...-2011 годы, лицевой счет ... значатся: ФИО2, ... г.р., ФИО10, ... г.р., ФИО6, ... г.р., ФИО7, ... г.р., ФИО8, ... г.р., ФИО11, ... г.р. (л.д.11).

Согласно справки МП ... МРО УФМС России по ... в ... от ... установлено, что зарегистрированными по месту жительства по адресу: ..., значатся: ФИО5, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, ФИО8, ... года рождения, ФИО9, ... года рождения (л.д.12).

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: ... числятся: ФИО5, ... года рождения, зарегистрирована по месту жительства ..., ФИО9, ... года рождения, зарегистрирован по месту жительства ..., ФИО2, ... года рождения, зарегистрирован по месту жительства ... (л.д.13).

Из копии похозяйственной книги № ...-2006 г.г., следует, что в домовладении по ... числятся: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 (л.д.14-15).

Из копии похозяйственной книги ... Видоновской сельской администрации за 2007-20011 г. г. по лицевому счет ... по ... числятся: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 (л.д.16-18).

Из сообщения Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района от ... ... следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... муниципальной собственностью Упоровского муниципального района ... не является и в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального районе ... не числится (л.д.19).

Согласно справки ЗАО «Нива-Агро» от ... установлено, что ФИО2, ... года рождения действительно работал в ЗАО «Нива-Агро» ...: принят скотником на отд. ... с ..., уволился по собственному желанию с ... (л.д.20).

Из копии технического плана здания по состоянию на ... на здание расположенное по адресу: ... следует, что жилой дом имеет следующие характеристики: индивидуальный жилой дом, площадью 98,6 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж - 1 (л.д.22-34).

Из уведомления об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ... следует, что вид объекта недвижимости: Здание, расположенное по адресу: ... сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют (л.д.67).

Из отзыва ... Упоровского муниципального района следует, что квартира по адресу: ... муниципальной собственность не является и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.54).

Из сообщения ... от ... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... муниципальной собственностью Упоровского муниципального района не является и в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального районе не числится (л.д.55).

Из справок Администрации ... сельского поселения от ... следует, что ФИО2, ... г.р. на территории Видоновского сельского поселения приватизированного жилья не имеет, бронированного жилья не имеет. В период по ... в приватизации не участвовал. С ... регистрация прав собственности на жилье проводилась службой БТИ в ... (л.д.59).

Из справки Администрации ... сельского поселения от ... следует, что ФИО11, ... года рождения, на территории Видоновского сельского поселения приватизированного жилья не имеет, бронированного жилья не имеет (л.д.60).

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что собственника у спорной квартиры нет.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу статьей 2, 6 и 18 Закона РФ от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также ... в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе ... (ст.2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6). При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18).

С учетом названных норм закона истец имеет право приобрести жилое помещение, в собственность в порядке приватизации.

В связи с тем, что собственника спорного жилого помещения в настоящее время нет, истцу спорная квартира была предоставлена на законном основании, в которой он проживает в более 15 лет, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое ранее не использовал. Поэтому суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

ФИО16 Яшаевича, действующего в своих интересах и в интересах ... сына ФИО11 к Администрации Упоровского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО12 и ФИО11 право общей долевой собственности в ? доле за каждым в порядке приватизации на жилой дом площадью ... кв. м., назначение: жилое помещение, этаж - 01, по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись И. В. Севрюгина