Решение № 2-702/2023 2-702/2023~М-752/2023 М-752/2023 от 27 декабря 2023 г. по делу № 2-702/2023

Дело № 2-702/2023

УИД-13RS0013-01-2023-000946-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ковылкино 28 декабря 2023 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Андронова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кондаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своего заявления указала, что в 1990 году она была вселена в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает <данные изъяты>. Жилое помещение было предоставлено СХПК «Мамолаевский», деятельность которого ликвидирована в 2007 году. В процессе ликвидации жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.

С момента вселения и до настоящего времени она проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. А также несет другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

Указанное жилое помещение находится на территории села Мамолаево, которое входит в состав Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Однако, квартира, в которой проживает истец, в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому не может быть передана ответчиком в собственность истца в порядке приватизации.

Совместно с ней зарегистрирован и проживает <данные изъяты>, который дал согласие и не возражает против приватизации спорного жилого помещения на имя истца. А также отказывается от права на приватизацию, что подтверждается нотариальным согласием.

Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истица ФИО1, её представитель ФИО2. представитель ответчика – администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо <ФИО> не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за органами местного самоуправления. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданами, проживающими на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права граждан.

Принимая во внимание, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая вышеизложенное, спорное жилое помещение к такому жилью не относится.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно представленной Выписке из похозяйственной книги №1 администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района по состоянию на 15 сентября 2023 года, имеется лицевой счет <***> на хозяйство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,4 кв.м., жилой 58,2 кв.м., в котором зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения и <данные изъяты>, прибывшие в 2006 году (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 21 сентября 2023 года (л.д. 14).

Согласно справке администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия от 20 сентября 2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится (л.д. 16).

ФИО1 участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимала, что подтверждается справкой администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 20 октября 2023 года (л.д. 17).

В указанном жилом помещении по месту жительства ФИО1 несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 18, 19).

Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, рассмотренных во взаимосвязи, судом достоверно установлено, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Спорная квартира 18 октября 2023 года поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер квартиры №, площадь квартиры - 91,4 кв.м. (л.д. 29).

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01 декабря 2023 года следует, что у правообладателя ФИО1 права на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 28).

Принимая во внимание, что государство устанавливает законное право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поэтому обращение ФИО1 в суд в связи с нарушением ее прав, является законным.

Третье лицо – <ФИО> не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1, <дата> года рождения, что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д. 9).

По указанным выше основаниям суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 91,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия подпись С.В. Андронов