Апелляционное определение № 33-1907/2026 от 2 апреля 2026 г.

Дело № 33-1907/2026 город Хабаровск

(2-3626/2025, УИД № 27RS0001-01-2025-003870-30)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Сосновского А.В.

судей: Тарасовой А.А., Верхотуровой И.В.,

при секретаре: Зайцеве В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 апреля 2026 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 26 августа 2025 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения ФИО2, судебная коллегия

установила:

ООО «Дальэнергожилсервис» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 (фамилия «Федотова» изменена на «Билецкую» в связи со вступлением в брак) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что ООО «Дальэнергожилсервис» является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 17.02.2016 г. №. С 01.02.2015 года ФИО1 на основании договора найма занимает комнату № в общежитии по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО3 С ноября 2023 г. по июнь 2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42 108,42 рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В связи с чем, у ответчиков образовались пени в размере 25 870,37 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2023 по июнь 2024 г. в размере 42 108,42 рублей, пени в размере 25 870,37 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 106 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 26 августа 2025 года исковые требования ООО «Дальэнергожилсервис» удовлетворены, судом постановлено:

Взыскать с ФИО1,, <данные изъяты> ФИО2, 16<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» (ОГРН №, ИНН № солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2023 года по июнь 2024 года в размере 42 108,42 рублей, пени в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 106 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить или изменить решение Центрального районного суда г. Хабаровска в части взыскания с неё задолженности, ссылаясь на то, что обязанность по оплате коммунальных платежей должен нести собственник жилого помещения, которым на основании решения суда является ФИО1 Кроме того, указывает на то, что взыскания в рамках исполнения решения суда по данному делу значительно ухудшили её материальное положение.

ООО «Дальэнергожилсервис» принесены письменные возражения на апелляционную жалобу, согласно которых истец просит решение Центрального районного суда г. Хабаровска оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца, ФИО1, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО2, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: ООО «Дальэнергожилсервис» принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2016 года №.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальэнергожилсервис» предоставил ФИО1 за плату в пользование жилое помещение – комнату №, общей площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки, справки ООО «Дальэнергожилсервис» следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ее дочь ФИО3

В судебном заседании в суде первой инстанции установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей, вследствие чего образовалась задолженность.

Как следует из выписки из лицевого счета, сумма задолженности за указанные услуги с 01 ноября 2023 год по 30 июня 2024 года составляет 42 108,42 рублей, доказательств отсутствия задолженности либо её снижения в связи с частичной оплатой, ответчики суду не представили.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными в решении нормами права, удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, являясь нанимателями спорного жилого помещения, не исполняли свою обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем подлежало удовлетворению заявленное требование о взыскании образовавшейся задолженности. Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу о снижении заявленной суммы пени, как не соответствующей последствиям нарушенного обязательства. Поскольку основное требование истца было удовлетворено, судом так же с ответчиков в пользу истца были взысканы судебные расходы.

Проверяя решение суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Выражая несогласие с принятым решением суда первой инстанции, апеллянт указывает на то, что обязанность по оплате коммунальных платежей должен нести собственник жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (ч.3 ст.131 ГК РФ).

Частью 2 ст.223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

Как следует из выписки из ЕГРН от 12.03.2026 г., полученной по запросу судебной коллегии, право собственности на комнату №, общей площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес>, за ФИО1 не зарегистрировано.

В связи с чем истцом обоснованно производилось начисление коммунальных платежей, как нанимателям жилого помещения, на основании п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, по количеству зарегистрированных в нем лиц (ФИО1, ФИО2).

Как следует из возражений на апелляционную жалобу у ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета (ХВС,ГВС и электроэнергии), в связи с чем квитанции выставлялись исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она не проживает в комнате № по адресу <адрес>, самостоятельным основанием к отмене решения не является.

Как следует из материалов дела, ФИО2 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи (дочь) ФИО1

При этом, как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

ФИО2 с регистрационного учета не снималась, в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета не обращалась.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и правовых оснований к отмене решения суда не содержат и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 26 августа 2025 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07.04.2026.

Председательствующий:

Судьи: