Решение № 2-956/2024 2-956/2024~М-653/2024 М-653/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-956/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 24 сентября 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-956/2024 по иску ФИО2 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО16 с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала на то, что ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, далее истец, является попечителем ФИО7, <Дата обезличена> года рождения на основании Постановления <Адрес обезличен> Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен>. Ее мать, ФИО11 (ранее ФИО19) ФИО13, которая была в статусе матери одиночки, умерла <Дата обезличена> ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, мать ФИО11 (ранее ФИО19) ФИО13, матери подопечной, имела на праве общей долевой собственности (7/100) в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Данное право ФИО3 было приобретено на основании договора дарения от <Дата обезличена>. Согласно данного договора гражданка ФИО4 подарила ФИО3 (бабушке подопечной) принадлежащие ей на праве обшей долевой собственности 7/100 в квартире общей площадью 377,1 кв.метров, жилой 265,1 кв. метров, что соответствует одной комнате жилой площадью 17,8 кв. метров. Таким образом, на основании зарегистрированного в установленном порядке права ФИО3 стала единоличной собственницей 7/100 в квартире общей площадью 377,1 кв.метров, жилой 265,1 кв. метров, что соответствует одной комнате жилой площадью 17,8 кв. метров с <Дата обезличена><Дата обезличена> гражданка ФИО4 была снята с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, однако за неделю до снятия с регистрационного учета временно зарегистрировала по данному адресу свою родственницу, ФИО5 (далее ответчик). Таким образом, ФИО5 является родственницей бывшей собственницы ФИО4, членом семьи ФИО3 (бабушки подопечной) не является и в родственных связях с ней не состоит. <Дата обезличена> ФИО3 умерла. Постановлением Администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> за ФИО11 (ранее ФИО19) ФИО13, <Дата обезличена> года рождения, матерью подопечной, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Тем же постановлением Комитету по вопросам семьи, материнства и детства администрации г.о. Чапаевск дано распоряжение уведомить жилищный отдел администрации г.о. Чапаевск, МУП «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>», Чапаевский Филиал ГУП «ЦТИ» <Адрес обезличен>, Отдел «Чапаевский» главного управления Федеральной регистрационной службы по <Адрес обезличен> о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, за несовершеннолетней (на тот период времени) ФИО6, <Дата обезличена> года рождения. <Дата обезличена> вместе с матерью по адресу: <Адрес обезличен>, была зарегистрирована подопечная, ФИО7, <Дата обезличена> года рождения. Впоследствии жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> признают аварийным и, в соответствие с Постановлением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО6, матери подопечной, предоставляют жилое помещение по договору социального найма - однокомнатную квартиру общей площадью - 29,1 кв. м., жилой площадью - 16,2 кв. м. по адресу: <Адрес обезличен>, где указываются в качестве членов семьи: ФИО6; ФИО7 (дочь); ФИО5. Однако данная гражданка никакого отношения к семье ФИО6 не имеет. Ответчик никогда не проживала по адресу регистрации, не несла бремя содержания, в квартире никогда не было ее личных вещей, членом семьи так же никогда не являлась, регистрация по данному адресу носит формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением. Просила суд признать ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Снять ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещался надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании требования поддержала, показала, что на Текстильщиков была квартира и она находилась в собственности у ФИО19, которая является бабушкой девочки. Потом право перешло на социальный найм и была вписана в квартиру ответчик, но фактически там не проживала.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против требований. Показала, что квартиру приватизировали вместе с ней, потом прописали ФИО11. ФИО4 и она были зарегистрированы. Но там не проживали. Это было в <Дата обезличена> году. в <Дата обезличена> году сообщили что дают жилье, пришли в жилищный отдел и сказали, что за эти 5 лет прописали ФИО11, она родила ребенка и им дали квартиру на троих. Там не проживала, не могла с незнакомыми людьми проживать. Была собственником квартиры по Молодогвардейской. Взаимен аварийного дома прописали на Текстильщиков, а сына прописали в частном доме на ФИО1.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании показала, что квартира на Текстильщиков признана аварийным и дом расселяется, в момент когда переселяли бабушка умерла и там остались все зарегистрированы, кому и было предоставлено жилье по социальному найму. Право собственности никто не регистрировал на аварийную квартиру, а на социальный найм жилья согласились.

Представители третьих лиц МКУ "Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск", МБУ УСОССиЖКХ г.о.Чапаевск в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Чапаевск в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании постановления администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> является попечителем несовершеннолетней ФИО7, <Дата обезличена> года рождения.

<Дата обезличена> между ФИО4 и ФИО3 (бабушкой несовершеннолетней ФИО7) был заключен договор купли-продажи 7/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> ФИО4 как собственник жилого помещения зарегистрировала ответчика ФИО15 (ФИО12) и в момент заключения договора купли-продажи ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении (комната 17,8 кв.м. приватизирована).

<Дата обезличена> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданное Отделом ЗАГС городского округа Чапаевск управления ЗАГС Самарской области.

В наследство после смерти матери дочери ФИО9 и ФИО6 (мать ФИО7) не вступали, наследственных прав не оформляли.

Согласно материалам дела ФИО9 в <Дата обезличена> году обращалась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО3 Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> заявление удовлетворено. Дальнейших действий по реализации наследственных прав ФИО6 не предпринимала.

Согласно постановлению администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> за ФИО6 ФИО14 (матерью несовершеннолетней ФИО7 и дочерью ФИО3) сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности городского округа Чапаевск (договор <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>).

В соответствии с указанным договором, квартира была предоставлена ФИО11 (ФИО19) ФИО13, ее дочери- ФИО7, и гражданам, не состоящим в родстве с ФИО19, ФИО5 и ФИО10.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась <Дата обезличена>, в графе мать указана ФИО6.

ФИО6 ФИО14 сменила фамилию на ФИО11 в связи со вступлением в брак, что повреждается свидетельством о заключении брака серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

ФИО11 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданное Отделом ЗАГС городского округа Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен>. Несовершеннолетняя ФИО7 под опекой у сестры ФИО21.

В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу с <Дата обезличена> зарегистрированы 2 человека: несовершеннолетняя ФИО7, <Дата обезличена> г.р., и ФИО22, <Дата обезличена> г.р.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО8 в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее там не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

Согласно решению суда <Дата обезличена> за ФИО7 определен порядок оплаты коммунальных услуг, которым постановлено определить размер и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, установить за ФИО7 ? долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Согласно ответа <Данные изъяты> задолженность по лицевому счету открытому на имя ФИО7 имеется задолженность в размере <Данные изъяты> рубля. Задолженность по лицевому счету открытому на имя ФИО12 имеется задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей, в том числе задолженность образовавшиеся до раздела лицевых счетов за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рубль.

Согласно ответа ГУП СО ЦТИ установлено, что по данным архивного фонда учетно-технической документации, находящегося в ведении управления, собственником 7/100 доли в праве собственности на 17-комнатную <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> числится ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от <Дата обезличена>, зарегистрированного в ГУП «ЦТИ» <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Согласно ответа ГУП СО ЦТИ установлено, что по данным архивного фонда учетно-технической документации, находящегося в ведении управления, ФИО8, числится собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственности граждан от <Дата обезличена>, зарегистрированного в Чапаевском БТИ <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В судебном заседании установлено, что не смотря на переход права собственности на квартиру по <Адрес обезличен> от ФИО4 к ФИО3, право собственности в отношении спорной квартиры надлежащим образом не оформлялось.

В связи с признанием дома аварийным и его расселением всем зарегистрированным лицам как членам одной семьи была предоставлена квартира по <Адрес обезличен>.

Судом установлено, что в данной квартире проживала ФИО6 с дочерью ФИО7.

В свою очередь, ответчик ФИО15 в данном жилом помещении не проживала, каких-либо действий по вселению не предпринимала, интереса в пользовании данным жилым помещением не проявляла.

Доводы ответчика о невозможности проживания в данной квартире ввиду аморального образа жизни ФИО6 суд полагает несостоятельными, поскольку вышеизложенное также имело место после смети ФИО6 С 2022 года ответчик также не предпринимала действий по вселению в квартиру, не оплачивала коммунальные платежи, не заявляла каких-либо требований об устранении прав или чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Состояние квартиры, на которое ссылается ответчик, также не может являться препятствием в ее использовании, притом, что ответчик не предпринимала попытки привести жилое помещение в надлежащий вид в целях проживания.

Регистрация ответчика в аварийном доме на момент его расселения явилась основаниям для включения ФИО8 в договор социального найма жилого помещения по <Адрес обезличен>.

Вместе с тем, регистрация ответчика в аварийном жилом помещении по <Адрес обезличен> собственником ФИО4 в <Дата обезличена> году, имела формальный характер, что самим ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

В этой связи, оснований возникновения права пользования у ответчика в отношении спорной квартиры фактически не возникло. В квартиру ответчика никогда не вселялась и не проживала в ней. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права несовершеннолетней.

Суд также отмечает, что после смерти ФИО6 несовершеннолетняя проживает с опекуном. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой не имелось.

В силу возраста ФИО7 не имела возможности предпринимать какие-либо действия по защите своих жилищных прав, прав собственности, наследственных прав.

С учетом установленных обстоятельств добровольного отказа от квартиры ответчика, подтвержденный фактическими действиями последней, суд приходит к выводу о нарушении прав несовершеннолетней формальной регистрацией ответчика в спорной квартире и полагает исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>

Снять ФИО8, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.