Решение № 2-3175/2017 2-3175/2017~М-2407/2017 М-2407/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3175/2017

Дело №2-3175/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения и границ приусадебного земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об установлении местоположения и границ приусадебного земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного на территории Айшинского поселения, в кадастровом квартале № под обозначением Н7 с координатами точек Х №; Y № в соответствии с прилагаемой схемой; соприкасающийся правым передним углом с земельным участком с кадастровым номером №, и находящимся передней (лицевой) стороной по направлению на север через проход от земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>. принадлежащий на праве собственности.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником приусадебного земельного участка, расположенного в конце огорода, расположенного по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером № Вышеуказанный приусадебный земельный участок перешел к истцу в порядке наследования. Истец обратился в межующую организацию, получил схему расположения данного земельного участка, а в последствии обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Однако на данное обращение ответчик отказал в утверждении схемы, сославшись на то, что вышеуказанный земельный участок является общедолевым имуществом всех собственников <адрес>.

Определением Зеленодольского городского суда РФ от 05.07.2017 к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Росреестра по РТ (л.д.1).

Определением Зеленодольского городского суда РФ от 21.08.2017 к участию в деле, было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования исполнительный комитет ФИО6 ЗМР (л.д.31).

Определением Зеленодольского городского суда РФ от 28.08.2017 к участию в деле, было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Азимут+» (л.д.34).

Определением Зеленодольского городского суда РФ от 04.09.2017 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО7, ФИО4 (л.д.36).

Определением Зеленодольского городского суда РФ от 22.09.2017 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5 (л.д.66).

Определением Зеленодольского городского суда РФ от 29.09.2017 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУ «ПИЗО ЗМР» (л.д.172).

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца – ФИО8, по доверенности № 6-1943 от 16.03.16, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ИК ЗМР РТ – ФИО9, по доверенности № 03-2/1150ДСП от 17.03.17, в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО5, представитель ответчика МУ ПИЗО ЗМР в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО «Азимут+» ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв.

Представитель третьего лица Исполкома ФИО6 ЗМР в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимого имущества вправе требовать уточнения характеристик объектов недвижимости (включая границы).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статьи 40 названного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.22-24).

08.10.1991 приказом №31 совхоза «Овощевод» <адрес> за супругом истца ФИО11 закреплен приусадебный земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.8-9).

Решением Зеленодольского городского суда от 02.06.2016 установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО11, умершего 17.10.2006, в виде земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.8-9).

Из пояснения представителя истца следует, что истец обратилась в ИК ЗМР с заявлением о формировании спорного земельного участка.

02.03.2017 МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» был направлен отказ в формировании спорного участка с рекомендацией обратиться всем собственникам помещений в многоквартирном <адрес> ЗМР РТ с заявлениями о формировании общего земельного участка в общую долевую собственность (л.д.12).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что отмежевать и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 0,15 га невозможно, поскольку между земельным участком площадью 1300 кв.м. и спорным приусадебным участком площадью 1500 кв.м. образовалась проездная дорога. Данный проход образовался в результате формирования земельных участков с кадастровыми номерами №. Других подъездных путей к данным участкам не имеется, и при загораживании данного проезда потребуется наложение публичного сервитута. Спорный участок ранее был огорожен забором, однако неизвестные лица снесли данный забор.

Из пояснений представителя истца также усматривается, что определить границы и местоположение спорного земельного участка возможно лишь судебным актом, а именно необходимо установить местоположение и границы приусадебного земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, под обозначением Н7 с координатами точек №, согласно схеме расположения земельного участка, соприкасающийся правым передним углом с земельным участком с кадастровым номером № и находящийся передней (лицевой) стороной по направлению на север через проход от земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>.

Ответчики ФИО12 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, пояснили, что спорный земельный участок забором не огорожен, через данный участок они проезжают к принадлежащим им земельным участкам, иного проезда к ним не имеется.

Судом установлено, что в конкретных границах спорный земельный участок не выделялся и его границы на местности не определялись, межевание участка не проводилось. Земельный участок истца не огорожен, документов, определяющих местоположение границ земельного участка истца, не имеется, земельный участок в установленном порядке не сформирован, строений и сооружений на участке не имеется.

Доказательств того, данный объект недвижимости был огорожен забором и истец пользовался земельным участком, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 об установлении местоположения и границ приусадебного земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного на территории Айшинского поселения, в кадастровом квартале №, под обозначением Н7 с координатами точек №, в соответствии с прилагаемой схемой, соприкасающийся правым передним углом с земельным участком с кадастровым номером № и находящийся передней (лицевой) стороной по направлению на север через проход от земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольскийц муниципальный район, <адрес> принадлежащий ФИО1 на праве собственности, оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 27.11.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 28.11.2017.

Судья: