Решение № 2-2234/2018 2-2234/2018~М-1990/2018 М-1990/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2234/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары, в составе: председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установленииместоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка площадью 1000,00 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0324001:1806, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геокадсервис» ФИО2, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете, <дата> получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации прав, в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям законодательства, а именно отсутствуют документы, подтверждающие существование на местности границ земельного участка 15 и более лет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с целью защиты своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что с 1990-х годов, а именно с момента образования земельного участка, его границы были определены на местности забором, который никогда не передвигался и не смещался, споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, свободного доступа третьих лиц на земельный участок, не имеется, требований об изъятии земельного участка никогда не предъявлялось.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

ЮГА, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что с истцом знакома на протяжении длительного времени. Ей известно, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок площадью 1000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок в начале 1990-х годов предоставлялся ФИО1 в пожизненное наследуемое владение. Пояснила, что земельный участок ФИО1 имеет ограждение по всему периметру в виде старого деревянного забора, установленного с момента образования участка, который никогда не передвигался и не смещался. ФИО1 использует участок под садоводство, никаких споров по границам земельного участка истца с соседними землепользователями никогда не возникали, свободныйдоступ третьих лиц на участок истца отсутствует.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля СИЭ, пояснил суду, что с истцом ФИО1 знаком с детства. Ему (свидетелю) известно, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором он (свидетель) часто бывает. Данный земельный участок в начале 1990-х годов предоставлялся ФИО1 в пожизненное наследуемое владение. Пояснил, что земельный участок ФИО1 имеет ограждение по всему периметру. Ограждение земельного участка истца, установленно с момента образования участка, никогда не передвигался и не смещался. ФИО1 использует участок под садоводство, никаких споров по границам земельного участка истца с соседними землепользователями никогда не возникали, свободный доступ третьих лиц на участок истца отсутствует.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелейЮГА, СИЭ, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что первоначально земельный участок площадью 1000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Горисполкома г. Куйбышева от <дата> №, был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары <дата>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 Управлением Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АД № от <дата>.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> с присвоением условного кадастрового номера №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, по заданию истца, силами кадастрового инженера ООО «Геокадсервис» ФИО2 были проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен межевой план от 22.08.2018 года.При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000,00 кв.м., что соответствует площади, внесенной в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что истец в 2018 году обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении спорного земельного участка.Однако,<дата> получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права, так как представленный межевой план не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно отсутствуют документы, подтверждающие существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пояснениям истца, свидетелейЮГА, СИЭ, оснований не доверять которым у суда не имеется, границы земельного участка истца установлены на местности 15 и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геокадсервис» ФИО2, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 22.08.2018 года следует, что местоположение границ уточняемого земельного участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). В результате проведенных работ по межеванию вышеуказанного земельного участка были получены координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых выявлено, что уточняемый земельный участок находится в кадастровом квартале 63:01:0334001. В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения и местоположении границ земельного участка. Документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании также отсутствует. Из полученной информации Управления Росреестра по Самарской области от <дата> за № и от <дата> №, в Государственном фонде данных на земельный участок, графический материал отсутствует.

Факт существования земельного участка площадью 1000,00 кв.м. по адресу: <адрес>, в закрепленных на местности границах начиная с 1994 года подтвержден представленными документами, приобщенными к материалам дела, показаниями свидетелейЮГА, СИЭ, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, лицами, непосредственно присутствовавшими при событиях, о которых даны показания, а также данными заключения кадастрового инженера ООО «Геокадсервис» ФИО2 от 22.08.2018 года.

Как следует из материалов дела, спор по границам земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных землепользователей отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 22.08.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геокадсервис» ФИО2

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относятся (информационные письма от <дата> №, от <дата> №).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1000,00 кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геокадсервис» ФИО2 от 22.08.2018 года:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26.10.2018 года.

Судья О.А. Ермакова