Решение № 2-332/2020 2-332/2020~М-204/2020 М-204/2020 от 15 января 2020 г. по делу № 2-332/2020

Дело № 2-332/2020

УИД 42RS0016-01-2020-000251-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 12 марта 2020 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец с 1995 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире, до ее приобретения истцом, были произведены перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем между кладовой и жилой комнатой, демонтированы дверные блоки между жилой комнатой и коридором, между жилой комнатой и кладовой, между коридором и кухней, выполнен перенос раковины на кухне. Указанные перепланировка и переустройство квартиры являются самовольными, так как выполнены без согласований и разрешений компетентных органов. Согласно заключению специалиста ГБУ КО «Проектный институт «КУЗБАССПРОЕКТ» филиал в г.Новокузнецке от 17.12.2019, перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке от 31.12.2019, перепланировка жилого помещения по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН. Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме предоставляет необходимые для этого документы.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.02.1995, свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от 13.03.1995 (л.д. 5,6).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение от 03.10.2018, плану к нему, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, выявлена перепланировка, которая заключается в следующем: заделка дверного проема в жилой комнате, устройство дверного проема в ненесущей перегородке из кладовой в жилую комнату, демонтаж дверных блоков в кухне и в жилых комнатах (л.д. 7-9).

Согласно заключению специалиста ГБУ КО «Проектный институт «КУЗБАССПРОЕКТ» филиал в г.Новокузнецке от 17.12.2019, данная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома (л.д. 11-18).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке от 31.12.2019, перепланировка указанного выше жилого помещения в виде: демонтажа дверного блока в перегородке между жилой комнатой и коридором, демонтажа дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кладовой, демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, перенос раковины на кухне, демонтаж печи на твердом топливе, заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовой, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 10).

В установленном законом порядке разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения истцом получено не было.

09.11.2018 ФИО1 обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства своего жилого помещения, где ей было отказано в таком согласовании, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок, но не самовольных. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки, переустройстве послужило непредставление в администрацию г.Новокузнецка определенных положениями ЖК РФ документов (л.д. 22).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире истца, расположенной по адресу <адрес> не нарушают прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и не создают угрозу их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Иванькова