Решение № 2-4867/2017 2-4867/2017~М-3497/2017 М-3497/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-4867/2017

Дело 2-4867/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Носовой О.А.,

при секретаре – Дунаеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании отсутствующим обременения, возникшего на основании заключения договоров об ипотеке (залоге) недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании отсутствующим обременения, возникшего на основании заключения договоров об ипотеке (залоге) недвижимости. В обоснование заявленных требований указав, что согласно решением Южно-Сахалинского городского суда, вступившего в законную силу 06 октября 2015 года в отношении истца было возбуждено исполнительное производство в пользу ответчика. Предметом исполнения явилось обращение взыскания на заложенное имущество склад АБ, назначение нежилое, 1-этажный, расположенное по <адрес>

В связи с тем, что данное имущество не было реализовано на торгах, и взыскатель отказался принять не реализованное в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа имущество, на основании акта от 16.05.2017 года б/н судебным приставом – исполнителем, нереализованное имущество склад АБК передано должнику – ФИО1

На основании изложенного истцом поставлены требования о прекращении ипотеки на склад с АБК, назначение, 1- этажный, площадь застройки 696, 8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2012 года на основании договора ипотеки от 04.09.2012 и 08.08.2013 года на основании договора ипотеки от 18.07.2013 года, также прекращении ипотеки от 11 апреля 2014 года возникшую на основании «разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.10.2013 года №, выдавший орган администрация города Южно-Сахалинска и дополнительного соглашения № от 31.07.2014 года.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Как установлено в судебном заседании согласно решения Южно-Сахалинского городского суда по делу №, вступившего в законную силу 6.10.2015 года, возбуждено исполнительное производство от 18.03.2016 года № в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». Приказом ЦБРФ от 13.04.2015 года № ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Сахалинской области от

04.06.2015 года по делу № банк признан несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего Банка возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Предметом исполнения является обратить взыскание на заложенное имущество склад с АБК, назначение нежилое, 1-этажный, площадью застройки 696,8 кв.м, кадастровый №, <адрес>, установлена начальная продажная цена 17806400 рублей, определив способ его реализации путем продажи с публичных торгов.

В целях принудительного исполнения требований судебным приставом исполнителем наложен арест на имущества от 22.08.2016 года.

07.10.2016 года судебным приставом-исполнителем, согласно акту о наложении ареста и описи имущества от 22.08.2016 года постановления о передаче арестованного имущества на торги, имущество должника- склад АБК передано организатору торгов –Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Сахалинской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Торги назначенные на 26.11.2016 года признаны не состоятельными и вынесено постановление о снижении цены на имущество, на реализацию <данные изъяты> 26 апреля 2017 года истек срок реализации в принудительном порядке имущества.

13.04.2017 года судебным приставом – исполнителем, Государственной Корпорации «Агентство по страхованию вкладов» передано предложение №, в котором взыскателю предложено оставить не реализованное в принудительном порядке имущество, за собой.

В связи с отказом взыскателя принять не реализованное в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа имущество, судебный пристав –исполнитель вынес постановление о снятии ареста с имущества должника- ФИО1 № от 27.04.2017 года и вынесено постановление №, 27.04.2017 года о возвращении нереализованного имущества должнику. Согласно акту от 16.05.2017 года, судебный пристав- исполнитель передал должнику ФИО1 нереализованное имущество, в виде склада АБК.

На основании изложенного суд прекращает ипотеку в силу закона на склад с АБК, назначение нежилое, 1- этажный, площадью застройки 696,8 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24. 09.2012 года на основании договора ипотеки от 04.09.2012 года № и от 08.08.2013 года на основании договора ипотеки от 18.07.2013 года, прекратить ипотеку (номер государственной регистрации № от 11.04.2014 года возникшую на основании «Разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.10.2013 года №, выданного Администрацией г.Южно-Сахалинска, дополнительного соглашения № от 31.07.2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить ипотеку на склад с АБК, назначение нежилое, 1-этажный, площадью застройки 696,8 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.09.2012 года(номер государственной регистрации 65-65-01/069/2012-35) на основании договора ипотеки от 04.09.2012 года №, и от 08 августа 2013 года (номер государственной регистрации №) на основании договора ипотеки от 18.07.2013 года, также ипотеку (номер государственной регистрации №) от 11 апреля 2014 года возникшую на основании «Разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.10.2013 года № № выданный Администрацией города Южно-Сахалинска и дополнительного соглашения № от 31.07.2014 года.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья О.А. Носова